将房屋抵押贷款出来的钱以八厘的利息借给朋友，并不直接构成非法经营罪。以下是对这一问题的详细分析：
一、非法经营罪的构成要件
非法经营罪，是指违反国家规定，有下列非法经营行为之一的犯罪：
- 未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或其他限制买卖的物品的；
- 买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件；
- 未经国家有关主管部门批准，非法经营证券、期货或者保险业务的，或者非法从事资金结算业务的；
- 从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。
二、房屋抵押贷款后转借的行为分析
贷款用途的合法性：
- 房屋抵押贷款本身是一种合法的融资方式，只要贷款用途符合贷款合同的规定，且不违反法律法规的强制性规定，就是合法的。
- 如果将贷款资金转借给他人，并收取利息，这一行为本身并不直接构成非法经营罪。关键在于转借行为是否违反了国家关于金融管理的相关规定，以及是否扰乱了市场秩序。
利息的合法性：
- 八厘的利息，如果换算成年利率，是相对较低的（假设为月息0.8%，则年利率为9.6%），通常不会触及高利贷的界限（根据相关法律规定，民间借贷的年利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，超出部分的利息不受法律保护，但并不直接构成犯罪）。
- 利息的合法性主要取决于是否超过了法律规定的上限，以及是否在借贷过程中存在欺诈、胁迫等违法行为。
扰乱市场秩序的判断：
- 非法经营罪的核心要件之一是扰乱市场秩序。如果转借行为只是偶尔发生，且金额不大，通常不会对市场秩序造成严重影响。
- 如果转借行为频繁发生，涉及金额巨大，且存在通过转借行为获取非法利益、扰乱金融秩序等情形，则可能构成非法经营罪或其他相关犯罪。
三、可能涉及的其他法律风险
贷款合同违约：
- 如果贷款合同中明确规定了贷款用途，且禁止将贷款资金转借给他人，那么转借行为可能构成贷款合同违约，需要承担相应的违约责任。
税务问题：
- 如果转借行为产生了利息收入，且未依法申报纳税，则可能涉及税务违法问题。
四、建议
审查贷款合同：
- 在转借贷款资金前，应仔细审查贷款合同中的相关条款，确保转借行为不违反合同规定。
遵守法律法规：
- 在转借过程中，应遵守国家关于金融管理的相关规定，确保利息的合法性，并避免扰乱市场秩序。
咨询专业律师：
- 如果对转借行为的合法性存在疑问，或者担心可能涉及的法律风险，建议咨询专业律师以获取更具体的法律意见。
总之，将房屋抵押贷款出来的钱以八厘的利息借给朋友，并不直接构成非法经营罪。但需要注意贷款合同的约定、利息的合法性以及可能涉及的其他法律风险。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。