将个人房产作抵押贷款给他人用于理财投资，并不直接等同于高利转贷罪，但存在构成该罪的可能性，具体需根据实际情况判断。以下从多个角度进行分析：
一、高利转贷罪的构成要件
根据《中华人民共和国刑法》第一百七十五条的规定，高利转贷罪是指以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的行为。要构成该罪，需同时满足以下几个要件：
- 套取金融机构信贷资金：这是指行为人以虚假的理由或手段，从银行或其他金融机构获取贷款。
- 高利转贷他人：即行为人将套取的信贷资金以高于银行或其他金融机构的利率转贷给第三方。
- 以转贷牟利为目的：行为人主观上必须具有通过转贷获取非法利益的目的。
- 违法所得数额较大：这是指行为人通过高利转贷所获得的非法利益达到了一定的数额标准。
二、将个人房产作抵押贷款给他人理财投资的情况分析
若贷款资金直接用于理财投资，且未转贷给他人：
- 在这种情况下，你只是用自己的房产作为抵押从银行获取了贷款，并将这笔资金用于了自己的理财投资。由于你没有将贷款资金转贷给他人，因此不满足高利转贷罪的“高利转贷他人”这一要件。
若贷款资金被转贷给他人用于理财投资，且存在牟利目的：
- 如果你将用房产抵押获得的贷款资金以高于银行或其他金融机构的利率转贷给他人，并且主观上具有通过转贷获取非法利益的目的，那么你的行为就可能构成高利转贷罪。
- 需要注意的是，这里的“高利”并不一定要求利率远高于银行利率，只要高于你从银行获取贷款的利率，且存在牟利目的，就可能构成高利转贷。
违法所得数额的考量：
- 即使你的行为满足了上述要件，还需要考虑违法所得的数额是否达到较大的标准。如果违法所得数额较小，可能不构成犯罪，但可能面临行政处罚或其他法律责任。
三、法律建议
- 谨慎处理贷款资金：如果你打算用自己的房产作抵押贷款，务必确保贷款资金的使用符合法律法规和银行的规定。避免将贷款资金转贷给他人，特别是以高利转贷的方式。
- 增强法律意识：了解并熟悉相关法律法规，特别是与金融贷款、高利转贷等相关的法律规定，以便在面临法律问题时能够做出正确的判断和决策。
- 咨询专业律师：如果你对自己的行为是否构成高利转贷罪存在疑问，或者面临相关的法律纠纷，建议及时咨询专业律师，以便获得专业的法律意见和帮助。
总结来说，将个人房产作抵押贷款给他人用于理财投资并不直接构成高利转贷罪，但需根据实际情况判断是否存在转贷牟利的行为。如有任何疑问或担忧，建议直接向我咨询，以便获得更具体、更专业的法律意见。