拆迁选择货币的被腾退人还有追偿的可能性吗-南辉律师|法行宝
2026-02-24 拆迁安置

被腾退人选择货币补偿后,在一定条件下仍有追偿的可能性。以下从不同角度进行分析:

一、合同履行角度

  1. 合同未完全履行:如果拆迁方(腾退人)与被腾退人签订的拆迁补偿协议中,明确约定了货币补偿的金额、支付方式、支付时间等条款,但拆迁方未按照协议约定履行支付义务,那么被腾退人有权依据合同法的相关规定,要求拆迁方继续履行合同,支付剩余的补偿款,甚至可以要求支付违约金或赔偿损失。

  2. 合同存在欺诈、胁迫等情形:如果拆迁补偿协议是在欺诈、胁迫等情形下签订的,被腾退人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向人民法院或仲裁机构申请撤销该协议。一旦协议被撤销,被腾退人就有权要求重新协商补偿事宜,包括追偿因协议被撤销而应得的补偿款。

二、法律变更或政策调整角度

  1. 法律变更:如果在拆迁补偿协议签订后,相关法律法规发生了变更,导致原协议中的补偿标准低于新的法律规定,被腾退人可以依据新的法律规定,要求拆迁方调整补偿标准,补足差额。但需要注意的是,这种调整通常需要在法律变更后的一定期限内提出,且需要符合法律变更的具体规定。

  2. 政策调整:与法律变更类似,如果政府出台了新的拆迁政策,且该政策对被腾退人的补偿标准产生了影响,被腾退人也可以依据新政策要求拆迁方进行调整。但同样需要注意政策调整的具体内容和适用范围。

三、拆迁方违约或违法行为角度

  1. 拆迁方违约:如果拆迁方在拆迁过程中存在违约行为,如未按照约定时间进行拆迁、未提供约定的安置条件等,被腾退人可以要求拆迁方承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。在某些情况下,这种违约责任可能包括对被腾退人应得补偿款的追偿。

  2. 拆迁方违法行为:如果拆迁方在拆迁过程中存在违法行为,如未经批准擅自拆迁、使用暴力手段拆迁等,被腾退人不仅可以要求拆迁方停止违法行为、恢复原状,还可以要求拆迁方赔偿因此造成的损失,包括应得而未得的补偿款。

四、实际操作建议

  1. 保留证据:被腾退人在拆迁过程中应保留好所有与拆迁相关的证据,包括拆迁补偿协议、支付凭证、沟通记录等。这些证据在后续追偿过程中将起到至关重要的作用。

  2. 及时咨询:如果被腾退人认为自己的权益受到侵害,应及时咨询专业律师,了解自己的权利和义务,以及追偿的可能性和途径。

  3. 依法维权:在追偿过程中,被腾退人应依法维权,避免采取过激行为或违法手段。通过法律途径解决争议是最有效、最合法的方式。

总结来说,被腾退人选择货币补偿后,在一定条件下仍有追偿的可能性。这主要取决于合同履行情况、法律变更或政策调整、拆迁方违约或违法行为等因素。因此,被腾退人在拆迁过程中应保持警惕,保留好相关证据,并在必要时及时咨询专业律师以维护自己的合法权益。