在农村宅基地上建商品房一般是不合法的，但具体还需根据是否经过合法审批、是否符合城乡规划要求等因素来判断。以下是对此问题的详细分析：
合法情形
经合法审批并符合规划：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》，宅基地使用权人若欲将宅基地用于商业用途（如建造商品房），必须首先获得相关部门的审批，并确保该商业用途符合城乡规划的要求。
- 审批流程通常包括向当地乡镇政府或县级以上人民政府提交申请，经过审核批准后，方可进行建设。
- 实例：在特色乡村旅游发展区域，村民若按照程序申请并获得经营许可和用地变更手续，则利用宅基地开办农家乐或小型民宿是合法的，但这并不等同于建造商品房进行大规模销售。
符合地方政策支持：
- 部分地区为促进农村经济发展，可能出台了支持宅基地合理利用于商业经营的政策。
- 在这些政策支持下，村民在遵循相关规定的前提下，可能获得将宅基地用于特定商业用途的许可，但通常也不包括建造商品房进行销售。
不合法情形
未经审批擅自建设：
- 若未经过任何合法审批程序，村民私自将宅基地用于建造商品房进行销售，则此行为违法。
- 宅基地的原始用途是保障农村村民居住需求，改变用途需严格按照法定程序进行，未经审批擅自改变用途将面临法律责任。
不符合规划要求：
- 即使经过了申请，但若宅基地的商业使用不符合当地城乡规划，如位于农田保护区、生态保护区等禁止商业开发的区域，则建造商品房也是不合法的。
- 在这些区域进行建设，不仅可能面临拆除的风险，还可能对生态环境造成破坏，因此受到严格限制。
改变土地用途未办理手续：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》，我国实行严格的土地用途管制制度。
- 若要将宅基地（通常属于农用地或居住用地）转变为商用（建设用地）用于建造商品房，必须依法进行审批并办理转变用途手续。
- 未经批准擅自改变土地用途的行为将面临法律责任，包括罚款、拆除违法建筑等。
法律后果与建议
- 法律后果：在农村宅基地上未经审批擅自建造商品房进行销售，可能面临拆除违法建筑、罚款等法律责任。同时，由于该行为违反了土地管理和规划法规，相关合同（如销售合同）也可能被认定为无效，导致购房者权益受损。
- 建议：在进行任何涉及宅基地商业使用的活动之前，务必咨询当地土地管理部门或向我这样的专业律师了解相关法律法规和地方政策。确保行为的合法性，避免不必要的法律风险和经济损失。如果确实有将宅基地用于商业用途的需求，应按照法定程序进行申请和审批，并严格遵守相关规划和建设要求。