仅知道对方名字和房产信息，直接起诉存在一定困难，但并非完全不可行，关键在于能否通过合法途径补充完善证据链，以明确被告身份及诉讼请求依据。具体分析如下：

一、起诉的核心条件与当前信息缺口

根据《民事诉讼法》第122条，起诉需满足：明确的被告、具体的诉讼请求、事实与理由、属于法院管辖。当前仅掌握对方姓名和房产信息，最大障碍在于“明确被告”：

1. 姓名重名问题：全国同名同姓者众多，仅凭姓名无法精准锁定被告身份；
2. 房产信息用途：房产证或登记信息可辅助证明被告财产状况，但无法直接证明其与案件的关联性（如是否为合同相对方、侵权人等）；
3. 缺乏核心证据：如合同、借条、聊天记录等直接证明双方法律关系的证据。

二、补充证据的路径与操作建议

需通过合法途径补充以下证据，以形成完整证据链：

1. 明确被告身份信息

• 委托律师调取：律师可持法院出具的《调查令》，向不动产登记中心查询房产所有权人信息（包括身份证号、住址等），从而精准锁定被告；
• 申请法院调查：若自行收集困难，可在起诉时向法院申请调查令，由法院协助调取被告身份信息。

2. 证明法律关系存在

• 补充直接证据：如借款需提供借条、转账记录；合同纠纷需提供合同文本、履行凭证（如送货单、验收单）；侵权纠纷需提供侵权行为证据（如照片、视频、证人证言）；
• 利用房产信息佐证：若房产与案件相关（如借款时用房产抵押但未登记），可提供抵押协议、见证人证言等，证明房产与被告的关联性。

3. 确定管辖法院

• 根据案件类型选择管辖法院：
  • 合同纠纷：由被告住所地或合同履行地法院管辖；
  • 侵权纠纷：由侵权行为地或被告住所地法院管辖；
  • 房产相关纠纷：由房产所在地法院专属管辖（如房屋买卖、租赁纠纷）。

三、操作步骤与风险提示

1. 步骤一：委托律师或自行申请调查令
   尽快通过律师或向法院申请调查令，获取被告完整身份信息（身份证号、住址等），确保起诉状中被告信息准确无误。

2. 步骤二：整理证据材料
   围绕诉讼请求，整理所有能证明法律关系存在的证据（如合同、转账记录、沟通记录等），并附上房产信息作为辅助证据（如证明被告履行能力或关联性）。

3. 步骤三：起草起诉状并立案
   起诉状需明确被告信息、诉讼请求、事实与理由，并附证据清单。提交至有管辖权的法院立案。

4. 风险提示：

   • 若无法补充关键证据（如证明法律关系的直接证据），法院可能以“证据不足”驳回起诉；
   • 调查令申请需符合法院要求（如提供初步证据证明被告与案件相关），否则可能被拒绝；
   • 房产信息仅能辅助证明被告身份或财产状况，无法替代核心证据。

四、特殊情况处理

若完全无法获取被告身份信息（如对方使用假名），可尝试：

1. 报警处理：若涉及诈骗等刑事犯罪，向公安机关报案，通过刑事程序获取被告信息；
2. 公告送达：若被告下落不明，法院可公告送达并缺席审理，但需提供被告“下落不明”的证据（如社区证明、派出所记录等）。

总结：仅凭姓名和房产信息起诉需补充被告身份信息及核心证据，建议优先委托律师协助调取信息、整理证据，以提高诉讼成功率。如有进一步问题，可直接向我咨询具体案件类型（如合同、侵权、房产纠纷等），我会结合案例详细解答。