出让现价商品房在符合相关法律法规和政策规定的情况下是合法的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

1. 合法性基础：

   • 商品房的出让，即开发商将新建的商品房出售给购房者，是房地产市场中的常见交易行为。只要开发商具备合法的开发资质，且商品房项目已经取得了必要的预售许可或销售许可，那么出让行为就是合法的。
   • “现价”通常指的是商品房的当前市场价格或开发商设定的销售价格。只要这个价格不违反价格法等相关法律法规的规定（如不构成价格欺诈、哄抬物价等违法行为），那么以现价出让商品房也是合法的。

2. 合法出让的条件：

   • 开发商资质：开发商必须具备合法的房地产开发资质，这是进行商品房开发、销售的基本前提。
   • 项目许可：商品房项目必须已经取得了规划许可、施工许可、预售许可（如适用）或销售许可等必要的行政许可。
   • 合同规范：出让商品房时，开发商应与购房者签订规范的商品房买卖合同，明确双方的权利和义务。
   • 价格合规：商品房的出让价格应符合市场规律，不得存在价格欺诈、哄抬物价等违法行为。

3. 可能存在的违法情形：

   • 如果开发商未取得必要的开发资质或项目许可，就擅自出让商品房，那么这种行为就是违法的。
   • 如果开发商在出让商品房时存在价格欺诈、哄抬物价等违法行为，那么这种行为也是违法的，并可能受到相关法律法规的处罚。
   • 如果开发商与购房者签订的商品房买卖合同存在不公平、不合理的条款，或者违反了相关法律法规的规定，那么这种合同也可能被认定为无效或可撤销。

4. 法律建议：

   • 对于购房者而言，在购买商品房时，应仔细核查开发商的资质和项目许可情况，确保开发商具备合法的出让资格。
   • 购房者还应认真阅读商品房买卖合同，了解合同条款的具体内容，确保自己的权益得到充分保障。
   • 如果购房者发现开发商存在违法行为或合同条款存在不公平、不合理的情况，应及时向相关部门投诉或寻求法律援助。

总结来说，出让现价商品房在符合相关法律法规和政策规定的情况下是合法的。但购房者在购买商品房时，仍需谨慎核查开发商的资质和项目许可情况，并认真阅读合同条款，以确保自己的权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。