兄弟两人分5层楼的房产，在法律法规层面主要涉及物权法和继承法（若涉及父母遗产）的相关规定。以下是具体分析和建议：
若房产为父母遗产：
- 继承权平等原则：根据《民法典》继承编，子女享有平等的继承权。若父母未留遗嘱，兄弟两人应均等分割房产，即每人分得2.5层或通过协商达成其他分配方案（如一人分得特定楼层并补偿另一方）。
- 遗嘱优先：若父母留有合法遗嘱，需按遗嘱内容分配。例如，遗嘱可能指定某层归特定子女，或要求房产出售后按比例分配。
- 协商与调解：若兄弟对分配有争议，可先通过家庭协商或第三方调解（如居委会、人民调解委员会）达成一致，避免诉讼成本。
若房产为兄弟共有财产（如共同出资建造或购买）：
- 按份共有：若兄弟对房产有明确出资比例（如一方出资60%，另一方40%），可按出资比例分割楼层或折价补偿。
- 共同共有：若无明确比例，通常视为共同共有，需协商分割。协商不成时，可请求法院根据实际情况（如居住需求、贡献大小等）判决。
- 物理分割可行性：若楼层功能独立（如每层有独立出入口），可物理分割；若无法分割，可协商一方取得房产并补偿另一方，或出售房产后均分价款。
操作建议：
- 签订书面协议：无论通过何种方式分配，均建议签订书面协议，明确楼层归属、补偿金额（如有）及后续权利义务（如维修责任），避免未来纠纷。
- 办理产权变更登记：若分配后需变更产权人，需携带协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户手续，确保法律效力。
- 保留证据：若涉及出资、协商过程等，保留相关凭证（如转账记录、聊天记录）以备不时之需。
温馨提示：分家产涉及重大财产权益，建议兄弟两人充分沟通，必要时可共同咨询律师，确保分配方案合法、公平且可执行。若您有具体细节或进一步疑问，欢迎随时向我咨询。