房东未告知场地不利因素，是否构成违约，需根据具体情况来判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合同约定角度：

   • 如果租赁合同中明确规定了房东有义务告知承租人场地的所有相关情况，包括不利因素，而房东未履行这一告知义务，那么房东的行为显然违反了合同约定，构成违约。
   • 反之，如果合同中没有明确约定房东的告知义务，那么就需要依据法律规定和交易习惯来判断房东是否应承担告知责任。

2. 法律规定角度：

   • 根据《民法典》的相关规定，当事人在订立合同过程中，应当遵循诚实信用原则，如实告知与合同订立有关的重要事实。如果房东故意隐瞒场地的不利因素，导致承租人在不知情的情况下签订了租赁合同，那么房东的行为可能构成欺诈或重大误解，承租人有权请求撤销合同或要求房东承担违约责任。
   • 具体来说，如果场地的不利因素足以影响承租人是否签订租赁合同或决定租赁条件（如租金、租赁期限等），那么房东就有义务告知承租人。否则，房东可能因未履行告知义务而承担法律责任。

3. 不利因素的性质和影响角度：

   • 不利因素的性质和影响程度也是判断房东是否构成违约的重要因素。如果场地的不利因素是显而易见的，或者承租人在签订合同前已经通过其他途径了解到了这些不利因素，那么房东未告知可能不构成违约。
   • 但是，如果场地的不利因素是隐蔽的、不易发现的，或者对承租人的使用、收益等产生重大影响，而房东未告知，那么房东的行为就可能构成违约。

法律建议：

• 对于承租人而言，在签订租赁合同前，应仔细审查合同条款，明确房东的告知义务和违约责任。同时，承租人也应尽可能通过实地考察、询问周边居民或商家等方式了解场地的实际情况，以降低租赁风险。
• 对于房东而言，应遵循诚实信用原则，如实告知承租人场地的所有相关情况，包括不利因素。如果房东故意隐瞒或未履行告知义务，可能面临法律责任和声誉损失。

可能后果：

• 如果房东未告知场地不利因素构成违约，承租人有权要求房东承担违约责任，包括赔偿损失、降低租金、解除合同等。具体责任承担方式需根据合同约定和法律规定来确定。

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