在借款担保合同中，担保债权在符合法定条件时确实享受优先受偿权。以下是对此问题的详细解答：

一、法律依据与优先受偿权的基本原理

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，担保物权（包括抵押权、质权和留置权）赋予债权人在债务人不履行到期债务或发生约定情形时，就担保财产享有优先受偿的权利。这一原则确保了债权人在债务违约时能够有效地维护自己的合法权益，通过明确优先受偿权的种类、行使条件和顺序等规定，保障了交易安全，促进了经济活动的顺利进行。

二、优先受偿权的行使条件

1. 存在合法有效的担保物权：

   • 担保物权必须依法设立并有效存续。例如，在抵押权中，抵押合同必须合法有效，且抵押物已办理登记手续（对于需要登记的抵押物）。

2. 债务人不履行到期债务或发生约定情形：

   • 当债务人未能按照约定履行债务时，债权人可以行使担保物权。
   • 或者，当发生当事人约定的实现担保物权的情形时，如合同中约定的特定事件发生时，债权人也可以行使该权利。

3. 遵循法定程序：

   • 在行使担保物权时，债权人通常需要遵循一定的法律程序，如与债务人协商、申请法院拍卖或变卖担保财产等。这些程序旨在确保担保物权的行使合法、公正，并保护其他相关方的合法权益。

三、优先受偿权的范围与限制

1. 优先受偿的范围：

   • 担保债权的优先受偿范围通常包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现担保物权的费用等。

2. 优先受偿的限制：

   • 在某些特殊情况下，担保债权的优先受偿权可能会受到限制。例如，建设工程价款优先受偿权、留置权优先等。此外，如果担保物的价值不足以清偿全部债权，剩余未受清偿的部分将不再享有优先受偿的效力。

四、不同类型担保物权的优先受偿权

1. 抵押权：

   • 根据《民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照登记时间先后、登记与未登记、未登记债权比例等顺序清偿。

2. 质权：

   • 依据《民法典》第四百三十六条第二款，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形的，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。

3. 留置权：

   • 按照《民法典》第四百五十三条，债务人逾期未履行债务的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置权通常优先于抵押权和质权。

五、实践中的操作与注意事项

1. 担保合同的签订与登记：

   • 在签订借款担保合同时，应确保担保物权的设立合法有效，并按照法律规定办理登记手续（如需要）。

2. 优先受偿权的行使：

   • 在债务人不履行到期债务或发生约定情形时，债权人应及时行使优先受偿权，遵循法定程序，确保自身权益得到保障。

3. 关注特殊优先权：

   • 在涉及建设工程价款、留置权等特殊优先权时，债权人应特别注意这些权利可能对担保债权优先受偿权的影响。

总结：在借款担保合同中，担保债权在符合法定条件时确实享受优先受偿权。然而，这一权利的行使受到法律规定的约束和特定情境下的限制。因此，在实际操作中，债权人应充分了解并合理利用这一制度，同时关注可能影响优先受偿权的特殊因素，以最大化地保护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。