结论：对方谎称只能赔这些平方，导致您低价签协议卖给对方房子，这一行为有可能构成诈骗，但具体是否构成诈骗罪，需要结合实际情况和证据进行综合判断。

分析如下：

1. 诈骗罪的构成要件：

   • 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
   • 构成诈骗罪需要满足四个要件：一是行为人实施了欺骗行为；二是被害人因欺骗行为产生了错误认识；三是被害人基于错误认识处分了财物；四是行为人取得了财物，且数额较大。

2. 结合本案情况分析：

   • 欺骗行为：对方谎称只能赔这些平方，这明显是一种欺骗行为，旨在使您对拆迁补偿的实际情况产生错误认识。
   • 错误认识：由于对方的欺骗，您可能对拆迁补偿的数额或条件产生了错误认识，认为只能获得较少的补偿。
   • 处分财物：基于这种错误认识，您低价签协议卖给了对方房子，这相当于处分了您的财物。
   • 取得财物与数额：对方通过欺骗手段取得了您的房子，且如果房子的价值与拆迁补偿的差额较大，那么对方取得的财物数额就可能达到诈骗罪的立案标准。

3. 需要进一步考虑的因素：

   • 证据收集：要证明对方构成诈骗罪，需要收集充分的证据，包括对方的欺骗行为、您的错误认识、处分财物的行为以及对方取得财物的证据等。
   • 数额认定：诈骗罪的立案标准通常与诈骗数额有关，因此需要准确认定房子的价值与拆迁补偿的差额，以确定是否达到立案标准。
   • 其他情节：如对方是否有前科、是否多次实施类似行为等，也可能影响案件的定性和量刑。

4. 建议：

   • 及时报警：如果您认为对方构成诈骗罪，应及时向公安机关报案，并提供相关证据。
   • 咨询律师：在报案前或报案过程中，您可以咨询专业律师，了解案件的法律性质和可能的法律后果，以及如何收集证据和保护自己的权益。
   • 保留证据：在处理此事过程中，务必保留好所有相关证据，如协议、聊天记录、证人证言等，以便在需要时提供给公安机关或法院。

后续行动建议：

• 如果您决定报案，请准备好所有相关证据，并配合公安机关的调查工作。
• 在等待案件处理结果的过程中，您可以继续咨询律师，了解案件的进展情况和可能的法律策略。
• 如果案件最终进入诉讼程序，您需要积极应诉，并遵循法院的判决和裁定。

最后，每个案件都有其独特性，具体是否构成诈骗罪还需要根据实际情况和证据进行综合判断。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。