若合同中未明确约定“凶宅”相关条款，您仍可通过以下途径主张权利或防范风险：

1. 以“重大信息隐瞒”主张合同可撤销
   根据《民法典》第148条，若卖方故意隐瞒房屋内曾发生非正常死亡事件（如自杀、他杀等），且该信息足以影响购房决策（如影响房屋市场价值、居住心理等），您可主张卖方构成欺诈，要求撤销合同并返还购房款。
   关键点：需证明卖方明知该信息且未披露，且您购房时不知情（如通过邻居证言、警方记录等举证）。

2. 以“公序良俗”或“房屋实际价值贬损”主张赔偿
   即使合同未约定，若房屋因“凶宅”属性导致市场价值显著低于同类房屋（如贬值20%以上），您可依据《民法典》第157条，以卖方违反诚信原则为由，要求其补偿差价损失。
   实践建议：需委托专业机构评估房屋价值，并收集同类房屋成交价作为对比证据。

3. 补充协商或签订补充协议
   若交易尚未完成，可与卖方协商补充“凶宅”披露条款，明确约定：

   • 卖方需如实告知房屋历史；
     
   • 若隐瞒，买方有权解除合同并索赔；
     
   • 违约方承担律师费、诉讼费等费用。
     优势：避免后续纠纷，明确双方权利义务。

4. 预防性措施（针对买方）

   • 签约前调查：通过物业、邻居、警方等渠道了解房屋历史；
     
   • 要求卖方书面承诺：在合同中增加“卖方保证房屋未发生非正常死亡事件，否则承担违约责任”条款；
     
   • 保留证据：如卖方口头承诺，需录音或书面确认。

若您已遭遇此类问题，建议立即采取以下行动：

1. 收集房屋历史证据（如报警记录、社区证明、媒体报道等）；
   
2. 委托律师发送律师函，要求卖方协商解决；
   
3. 若协商无果，可在知道“凶宅”事实后1年内向法院起诉撤销合同或主张赔偿。
   

温馨提示：法律对“凶宅”的认定需结合社会普遍认知，并非所有死亡事件均构成影响交易的因素（如自然死亡、病逝等通常不被认定为“凶宅”）。具体案件需结合证据综合判断，如有疑问可进一步向我咨询细节。