关于租屋的墙旧了、地板花了、家具用旧了由谁承担损失的问题，这主要取决于租赁合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 合同约定优先：

   • 在租赁关系中，合同是双方权利义务的基础。如果租赁合同中明确规定了房屋及内部设施（包括墙面、地板、家具等）的维修、保养责任归属，那么应当按照合同约定来执行。
   • 例如，如果合同中约定租客负责日常维护和保养，那么因正常使用导致的磨损和老化可能由租客承担；反之，如果合同中约定房东负责维修和保养，那么这些损失可能由房东承担。

2. 法律法规的补充：

   • 如果租赁合同中没有明确约定或者约定不明确，那么需要参考相关法律法规的规定。
   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，房东有义务保证房屋及其附属设施在租赁期间处于适用和安全的状态。然而，对于因正常使用导致的磨损和老化，通常不被视为房东的违约行为，除非这些磨损和老化影响了房屋的正常使用或者构成了安全隐患。
   • 在这种情况下，如果磨损和老化是由于租客的正常使用造成的，且没有超出合理的范围，那么通常由房东承担维修或更换的责任可能不太合理。但是，如果磨损和老化是由于租客的过失或故意行为造成的，那么租客应当承担相应的赔偿责任。

3. 实际履行中的考量：

   • 在实际履行过程中，还需要考虑房屋及设施的实际状况、租赁期限、租金水平等因素。
   • 例如，如果房屋已经非常老旧，且租金水平较低，那么要求房东承担所有维修和更换责任可能不太现实。在这种情况下，双方可以协商分担责任或者通过调整租金等方式来达成妥协。
   • 另外，如果租赁期限较短，且磨损和老化程度较轻，那么双方也可能选择不进行维修或更换，而是等到租赁期满后再由房东进行统一处理。

4. 建议与操作：

   • 对于租客来说，在签订租赁合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于房屋及设施维修、保养责任的约定。如果有任何疑问或不明确的地方，应当及时向房东提出并协商修改。
   • 在租赁期间，租客应当合理使用房屋及设施，避免造成不必要的磨损和老化。如果确实需要维修或更换，应当及时通知房东并协商解决方案。
   • 对于房东来说，也应当在签订租赁合同时明确约定维修、保养责任，并在租赁期间定期检查房屋及设施的状况，及时进行维修和保养。

总结来说，租屋的墙旧了、地板花了、家具用旧了由谁承担损失，主要取决于租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。在合同没有明确约定的情况下，需要综合考虑房屋及设施的实际状况、租赁期限、租金水平等因素来协商解决。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。