在法院强制执行中，抵押权与建设工程价款优先受偿权的分配顺序，核心依据是《民法典》及相关司法解释，具体分配规则如下：

1. 法律优先性：建设工程价款优先受偿权优先于抵押权

根据《民法典》第807条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第36条，承包人对建设工程价款的优先受偿权优先于抵押权和其他债权。这一规则的立法目的是保障建筑工人工资及材料款等基本生存利益，体现“生存权优于经营权”的法理。

例外情形：若建设工程价款优先受偿权人（如承包人）明确放弃优先权，或抵押权设立时间早于工程竣工之日6个月（优先权行使期限），则抵押权可能优先受偿。但实践中，放弃优先权需以书面形式明确，且不得损害建筑工人利益。

2. 分配顺序的具体操作

在法院强制执行程序中，拍卖或变卖建设工程所得价款，按以下顺序分配：

1. 支付执行费用（如评估费、拍卖费等）；
2. 清偿建设工程价款优先受偿权（包括人工费、材料费等实际支出，但不含利润）；
3. 清偿抵押权（按抵押登记先后顺序受偿）；
4. 普通债权（按查封顺序或债权比例分配）。

示例：若工程拍卖款为1000万元，其中执行费用100万元，建设工程价款优先受偿权为600万元，抵押权为400万元，则分配顺序为：

• 先支付100万元执行费用；
  
• 剩余900万元中，600万元优先清偿工程价款；
  
• 剩余300万元清偿抵押权（若抵押权不足400万元，则按比例受偿）。

3. 实务中的关键争议点

• 优先权范围争议：工程价款优先受偿权是否包括利润、违约金、损害赔偿金？根据司法解释，仅限于实际支出费用（如人工、材料、机械使用费），不包括利润及违约金。
  
• 优先权行使期限：承包人需在竣工之日起6个月内行使优先权，逾期则丧失优先性。若工程未竣工，则自合同解除之日起算。
  
• 抵押权与优先权的竞合：若抵押权设立时，抵押物已包含在建工程，需核查抵押登记时间与工程竣工时间的关系，以确定优先权是否成立。

4. 建议与风险提示

• 对承包人：及时主张优先权，保留工程款支付凭证、竣工验收文件等证据，避免超过6个月行使期限。
  
• 对抵押权人：在设立抵押时，核查工程进度及承包人是否已放弃优先权，必要时要求承包人出具书面放弃声明。
  
• 对债务人：若同时存在抵押和工程欠款，需协调双方利益，避免因分配顺序导致执行程序复杂化。

若您涉及具体案件，建议提供工程合同、抵押登记、竣工时间等材料，以便进一步分析分配比例及风险。