结论：人去世后，若其名下有房产且存在未清偿的债务，债权人可以起诉并申请强制执行该房产，但具体能否执行需结合房产归属、继承情况等因素综合判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、房产属于死者个人财产的情况
一般原则：
- 若房产明确登记在死者名下，且属于其个人财产（如婚前个人购买、婚后明确约定为个人所有等），则该房产应作为遗产处理。
- 根据《民法典》继承编的规定，死者去世后，其遗产首先用于清偿生前所欠的税款和债务。因此，债权人可以起诉死者的继承人，要求在遗产范围内清偿债务，并申请强制执行该房产。
执行流程：
- 债权人需先通过诉讼确认债权，并获得生效判决。
- 随后，债权人可向法院申请强制执行，法院将依法对死者的遗产（包括房产）进行查封、评估、拍卖等程序，以清偿债务。
二、房产属于死者与他人共有财产的情况
夫妻共有财产：
- 若房产属于死者与配偶的夫妻共有财产，则死者去世后，其配偶首先享有一半的产权份额。
- 剩余的一半产权份额作为遗产处理，用于清偿死者生前的债务。债权人可以申请强制执行这部分遗产份额对应的房产价值。
其他共有情况：
- 若房产属于死者与其他人（如子女、父母等）共有，则需先分割共有财产，确定死者所占的产权份额。
- 死者所占的份额作为遗产处理，债权人可以申请强制执行这部分遗产份额对应的房产价值。
三、特殊情况下的执行限制
继承人放弃继承：
- 若死者的继承人明确表示放弃继承遗产，则债权人无法直接执行该房产。但债权人仍可尝试通过其他途径追偿债务，如查找死者其他可供执行的财产。
房产已转让或设定抵押：
- 若死者在去世前已将房产转让给他人或设定了抵押权，则房产的权属可能已发生变化。债权人需根据具体情况分析房产是否仍属于可执行的范围。
- 例如，若房产转让行为被认定为恶意逃避债务，则债权人可能有权申请撤销该转让行为，并恢复房产的权属以供执行。
四、法律建议
及时起诉并申请财产保全：
- 债权人应在知道债务人去世后尽快起诉，并在诉讼过程中申请财产保全，以防止房产被转移或处分。
收集证据证明房产归属和债务情况：
- 债权人需收集相关证据（如房产证、购房合同、借款合同等）以证明房产的归属和债务的存在及金额。
关注继承情况：
- 债权人应关注死者的继承情况，了解继承人的身份和继承份额，以便在执行过程中准确申请强制执行。
示例说明：假设张三去世后留下一套房产，该房产为其与配偶李四的夫妻共有财产。张三生前欠王五100万元债务未清偿。在此情况下，王五可以起诉张三的继承人（包括李四和其他可能的继承人），要求在遗产范围内清偿债务。由于房产为夫妻共有财产，李四首先享有一半的产权份额，剩余的一半作为张三的遗产处理。王五可以申请强制执行张三遗产份额对应的房产价值（即50%的房产价值）以清偿债务。
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