中介不付租金违约金的计算需根据合同约定及法律规定综合判断，具体分以下情况处理：

1. 合同明确约定违约金条款
   若租赁合同中已明确约定“中介逾期支付租金需按日支付违约金（如每日0.5%）”或“一次性支付固定金额违约金（如月租金的20%）”，则直接按合同约定执行。
   法律依据：根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
   注意：若违约金过高（如超过实际损失的30%），违约方可依据《民法典》第五百八十五条第二款请求法院或仲裁机构予以调减；若违约金过低，守约方可请求增加。

2. 合同未约定违约金但约定了损失赔偿
   若合同未明确违约金，但约定了“因违约导致损失的赔偿范围（如逾期支付租金期间的利息、守约方为维权产生的律师费等）”，则按实际损失主张赔偿。
   示例：中介逾期3个月未付租金，房东可主张3个月租金的利息（按LPR计算）及因催款产生的合理费用（如邮寄费、公证费等）。

3. 合同既未约定违约金也未约定损失赔偿
   若合同完全未涉及违约责任，房东可依据《民法典》第五百七十七条，要求中介继续履行支付租金义务，并赔偿因逾期支付造成的实际损失（如资金占用损失）。
   计算方式：实际损失通常以逾期租金为基数，参照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算利息。

操作建议：

1. 优先核查租赁合同条款，明确违约金或损失赔偿的约定；
   
2. 收集证据（如合同、催款记录、中介违约沟通记录等）；
   
3. 与中介协商解决，协商不成可向法院起诉或申请仲裁；
   
4. 若涉及金额较大或中介拒不配合，建议委托律师介入处理，以最大限度维护权益。
   

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