关于房子中途不租了违约金的计算方式，这主要依赖于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细解答：
一、合同有约定的情况
具体数额或计算方式：
- 如果租赁合同中明确规定了违约金的具体数额或计算方式（如按照合同标的额的20%计算，或者规定为未履行期间租金的一定比例等），那么应当严格按照合同中的约定来执行。
合法性审查：
- 需要注意的是，合同中的违约金条款不能违反法律法规的强制性规定及公序良俗，否则该条款可能被视为无效。
二、合同无约定的情况
普遍做法：
- 在合同没有约定违约金的情况下，通常会以一个月的租金作为违约金的计算标准，但也可能根据未履行期间租金的一定比例来确定。
实际损失赔偿：
- 根据《民法典》的相关规定，如果合同中没有约定违约金，违约方需要赔偿因违约行为给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、违约金的调整
过高或过低的调整：
- 如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素综合判断并作出调整。
特殊情况的考虑：
- 在某些特殊情况下，如因不可抗力等原因导致无法继续履行合同，违约金的判定可能会有所不同。这时，需要根据具体情况来判断是否需要支付违约金以及违约金的数额。
四、建议与注意事项
仔细阅读合同：
- 在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约金的约定部分，以确保自己清楚了解违约金的计算方式和数额。
协商约定：
- 如果合同中没有关于违约金的约定或者约定不明确，建议租赁双方进行协商并明确约定违约金的计算方式和数额。
保留证据：
- 在履行合同过程中，要注意保留相关证据，如支付凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够证明自己的履约情况和损失情况。
综上所述，房子中途不租了违约金的计算方式主要依赖于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。在签订合同时，务必仔细阅读合同条款并明确约定违约金的计算方式和数额；在履行合同过程中，要注意保留相关证据以便维护自己的合法权益。