房贷已还清，并不意味着借款合同中开发商的阶段性担保就自动不具有法律效力了，其法律效力需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：
一、阶段性担保的法律性质
阶段性担保，通常是指在借款合同中，开发商为购房者在一定阶段内（如贷款发放至房产证办理完毕并抵押给银行之前）的债务承担的担保责任。这种担保是附条件的，其法律效力与借款合同的履行情况、房产证的办理进度以及抵押权的设立等因素密切相关。
二、房贷还清对阶段性担保的影响
若房贷已还清且房产证已办理并抵押给银行：
- 在这种情况下，开发商的阶段性担保责任通常已经履行完毕或因主债务（即房贷）的消灭而自动终止。因为此时银行已经取得了房产的抵押权，作为主债务的担保，开发商的阶段性担保已经失去了其存在的意义。
若房贷已还清但房产证尚未办理或未抵押给银行：
- 在这种情况下，开发商的阶段性担保可能仍然具有法律效力。因为虽然主债务（房贷）已经消灭，但如果房产证尚未办理或未抵押给银行，那么银行可能仍然面临一定的风险。此时，如果借款合同中有明确约定，开发商可能需要继续承担担保责任，直至房产证办理完毕并抵押给银行为止。
三、法律建议
审查借款合同：
- 购房者应仔细审查借款合同中关于开发商阶段性担保的条款，明确担保的范围、期限以及终止条件等。这有助于购房者了解自己在不同情况下的权利和义务。
与开发商和银行沟通：
- 如果购房者对开发商的阶段性担保责任存在疑问或争议，应及时与开发商和银行进行沟通。通过沟通，可以明确各方的责任和义务，避免不必要的纠纷。
寻求法律帮助：
- 如果购房者与开发商或银行之间无法就阶段性担保责任达成一致意见，可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据相关法律法规和借款合同的具体条款，为购房者提供专业的法律意见和解决方案。
四、可能的法律后果
- 如果开发商在房贷已还清且房产证已办理并抵押给银行后，仍然被要求承担担保责任，那么开发商可以依据借款合同的约定和法律法规的规定，主张其担保责任已经终止。
- 如果购房者在房贷已还清但房产证尚未办理或未抵押给银行的情况下，要求开发商免除担保责任，而开发商拒绝免除的，购房者可能需要通过法律途径来解决争议。
综上所述，房贷已还清并不意味着借款合同中开发商的阶段性担保就自动不具有法律效力了。其法律效力需根据借款合同的约定、房产证的办理进度以及抵押权的设立等因素来综合判断。如有任何疑问或争议，建议购房者及时与开发商和银行沟通，并寻求专业律师的帮助。