农田买卖的效力问题需根据具体情况进行细致分析，不能一概而论。以下是对不同情形下农田买卖效力的综合解读：

1. 农田作为集体土地的一部分，其流转受到严格限制：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关政策，农村土地属于集体所有，农民对土地享有的是承包经营权，而非所有权。因此，农田的买卖并非传统意义上的所有权转移，而是承包经营权的流转。
   • 承包经营权的流转需遵循法定程序和条件，如需经过发包方同意、符合当地政府对土地流转的规定等。未经法定程序和条件流转的农田买卖合同，可能因违反法律强制性规定而被认定无效。

2. 同一集体经济组织成员之间的农田流转：

   • 在同一集体经济组织内部，成员之间因生产、生活需要而进行的农田流转，如互换、转包等，通常被视为合法有效。这种流转不改变土地的集体所有性质，也不违反“一户一田”或类似原则（具体原则可能因地区而异）。
   • 然而，即便是同一集体经济组织成员之间的农田流转，也需遵循法定程序和条件，如签订书面合同、报发包方备案等。未履行这些程序的流转行为，可能因程序瑕疵而影响其效力。

3. 不同集体经济组织成员之间或城镇居民购买农田：

   • 不同集体经济组织成员之间或城镇居民购买农田的行为，通常被认定为无效。这是因为这种流转可能涉及非本集体经济组织成员获取本集体土地上的承包经营权，违反了集体土地的封闭性和福利性分配原则。
   • 特别是城镇居民购买农田的行为，更是受到严格限制。根据相关政策及司法实践，城镇居民无权享有农村集体土地上的承包经营权，因此其购买农田的行为通常被视为无效。

4. 农田买卖合同无效后的法律后果：

   • 若农田买卖合同被认定为无效，将产生一系列法律后果。首先，出卖人需返还购房款（若涉及金钱交易），并根据过错程度赔偿买受人的相应损失。其次，买受人需将农田返还给出卖人，恢复土地的原状。
   • 在某些特殊情况下，如买卖行为发生时间较早且双方已实际履行合同多年，买受人对农田进行了投入和改善等，法院可能会综合考虑公平原则等因素，对买受人的利益给予一定保护。但这并不改变合同无效的认定本质。

法律建议：

• 在进行农田买卖时，务必先了解相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性。对于同一集体经济组织成员之间的流转，可放心进行但需履行法定程序；对于不同集体经济组织成员之间或城镇居民与农村村民之间的流转，则需谨慎对待以免因违反法律规定而导致合同无效。
• 若对农田买卖的效力存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见。作为专业律师，我将根据您的具体情况提供全面的法律分析和建议。