关于同村土地买卖是否有效的问题，结论前置如下：
- 若涉及宅基地买卖，合同效力取决于多个条件：包括买卖双方身份、合同内容、审批与登记情况等。只有同时满足相关法律法规和政策要求，合同才有可能被认定为有效。
- 若涉及农村房屋买卖（含宅基地使用权），合同在满足特定条件下有效：这些条件包括但不限于符合宅基地转让条件、双方意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
详细分析如下：
宅基地买卖合同的有效情形
买卖双方身份合法：
- 买卖双方必须都是本村集体经济组织成员，这是宅基地使用权流转的基本前提。
- 卖方需拥有两处以上的农村住房（含宅基地），且不违反“一户一宅”的原则。
- 买方需符合宅基地分配条件，即没有住房和宅基地或符合村里宅基地分配标准。
合同内容合规：
- 合同应明确宅基地的具体位置、面积、四至范围等信息，以及双方的权利和义务。
- 转让价格、支付方式、交付时间等条款也需在合同中清晰体现。
- 合同不得存在违法或显失公平的情况，如不得约定非法转让宅基地使用权或损害集体利益的内容。
经过审批与登记：
- 宅基地使用权的转让必须经过农村集体经济组织的同意，并可能需要办理相关审批手续。
- 双方需办理土地使用权变更登记手续，确保转让的合法性。这是宅基地使用权流转的重要法律程序。
遵循“地随房走”原则：
- 宅基地不能单独转让，必须与地上的房屋等建筑物一并转让。这是农村宅基地转让的重要原则，也是保障农民住房权益的重要措施。
宅基地买卖合同的无效情形
违反“一户一宅”原则：
- 如果买方已经拥有一处宅基地，再购买宅基地将违反“一户一宅”的规定，合同可能被认定无效。
未经集体组织同意或未办理审批与登记：
- 擅自进行宅基地转让，未经农村集体经济组织审核和同意，或未办理相关审批和登记手续，将导致合同无效。
非集体经济组织成员或非法转让：
- 如果买方不是本村集体经济组织成员，或者转让行为违反了宅基地使用权的转让规定（如将宅基地转让给非本村村民），合同同样无效。
合同内容违法或显失公平：
- 合同内容存在违法条款或明显不公平的情况，如约定非法转让宅基地使用权、损害集体利益或第三方权益的内容，也将导致合同无效或部分无效。
农村房屋买卖合同（含宅基地使用权）的有效与无效情形
有效情形：
- 符合宅基地转让条件：如上述宅基地买卖合同的有效情形所述。
- 意思表示真实：合同双方在签订房屋买卖合同时，应基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
- 不违反法律法规的强制性规定和公序良俗：合同内容必须合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
无效情形：
- 主体不适格：如一方是限制民事行为能力人，且其实施的房屋买卖行为与其年龄、智力、精神健康状况不相适应，又没有得到法定代理人的同意或追认，则合同可能无效。
- 恶意串通损害他人利益：如果同村村民在房屋买卖过程中恶意串通，损害了其他村民或集体的利益，合同也将被认定为无效。
- 卖方卖给外村人或不符合条件的人：宅基地是农村集体所有的，不能随意卖给外人。若卖方将房屋卖给非本村村民或不符合宅基地申请标准的人，则合同无效。
综合建议：
在进行同村土地（包括宅基地和农村房屋）买卖时，建议双方务必谨慎审查双方的身份和条件，确保合同内容合法合规，并履行必要程序（如审批与登记手续）。同时，建议双方在签订合同前咨询我，以获取更准确的法律意见和指导，确保买卖合同的合法有效性和避免未来可能出现的纠纷和风险。