买卖农田的行为，在未经法定程序和未满足法定条件的情况下，属于违法行为，情节严重的还可能构成犯罪。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律定性

1. 土地所有权与使用权：

   • 在我国，土地所有权不得买卖。农村土地属于集体所有，个人或单位仅享有使用权。
   • 土地使用权在符合法定条件下可以依法流转，但必须遵循严格的法律程序和规划要求。

2. 非法买卖土地的法律后果：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，非法买卖土地是严重违法行为。
   • 违法者可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得，以及限期拆除或没收在非法土地上新建的建筑物和其他设施。
   • 情节严重者，可能构成犯罪，需依法追究刑事责任。

二、具体犯罪情形

1. 非法转让、倒卖土地使用权罪：

   • 定义：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。
   • 关键要素：
     • 违反土地管理法规，主要指违反《土地管理法》等相关法律法规。
     • 以牟利为目的，即行为人具有获取经济利益的主观意图。
     • 情节严重，包括非法转让、倒卖基本农田五亩以上、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上等情形。
   • 实例：某人未经批准，私自将农村集体所有的土地转让给他人用于非农建设，并从中获取巨额利润，即构成此罪。

2. 非法占用农用地罪：

   • 定义：违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。
   • 关键要素：
     • 改变被占用土地用途，如将耕地用于非农建设。
     • 数量较大及造成大量毁坏，通常指非法占用基本农田五亩以上或基本农田以外的耕地十亩以上，且造成耕地大量毁坏。
   • 实例：某企业或个人未经批准，擅自占用农村耕地进行非农建设，如建房、建厂等，导致耕地被严重破坏，即构成此罪。

三、法律建议

1. 严格遵守法律法规：

   • 在进行土地交易时，务必严格遵守国家法律法规和相关政策规定，确保交易的合法性和有效性。
   • 充分了解土地的性质、用途、权属等信息，避免被虚假信息误导。

2. 合法获取土地使用权：

   • 通过政府出让、市场流转等合法途径获取土地使用权。
   • 避免参与非法土地买卖活动，以免触犯法律红线。

3. 提高警惕性：

   • 防范各种可能的犯罪行为，如遇可疑情况应及时向相关部门举报。
   • 在土地交易过程中，注意保留相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

总结来看，买卖农田的行为必须严格遵守法律法规，否则可能面临严重的法律后果。如果您在土地交易方面有任何疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。