私人所有的山体垮塌造成他人财产损失的，责任人需承担民事赔偿责任，具体赔偿方式需结合过错程度、因果关系及法律规定综合判定。以下从不同角度展开分析：

1. 责任主体认定

• 山体所有权人/管理人：若山体属于私人所有（如宅基地后山、承包林地等），所有权人或实际管理人（如长期使用、维护者）通常为责任主体。
  
• 例外情形：若垮塌系第三方行为导致（如相邻方爆破施工、违规开挖），则由直接侵权人承担责任；若存在自然因素（如极端降雨）与人为因素共同作用，需按过错比例分担责任。

2. 赔偿范围与标准

• 直接损失：包括被损毁的房屋、车辆、农作物等财产的实际价值，需通过评估、购货发票等证据证明。
  
• 间接损失：如因财产损毁导致的经营中断损失（如商铺停业租金损失），需证明损失与垮塌的直接因果关系。
  
• 免赔情形：若受害人存在过错（如明知山体危险仍在此建房），可能减轻责任人赔偿比例；若属不可抗力（如百年一遇地震引发），可能免除责任。

3. 法律适用依据

• 《民法典》第1252条：建筑物、构筑物倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任（但私人山体不适用此条，需参照第1165条过错责任原则）。
  
• 《民法典》第1165条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
  
• 地方性法规：部分地区对山体保护有特殊规定（如《XX省地质灾害防治条例》），若责任人未履行维护义务，可能面临行政处罚与民事赔偿双重责任。

4. 实务操作建议

• 证据固定：立即拍摄现场照片、视频，保留财产损失凭证（如购房合同、维修报价单），联系村委会/居委会出具证明。
  
• 协商调解：优先通过基层调解组织（如人民调解委员会）协商赔偿金额，节省诉讼成本。
  
• 诉讼途径：若协商无果，可向法院提起财产损害赔偿纠纷之诉，申请对损失价值进行司法鉴定。

提示：具体案件需结合山体垮塌原因、责任人维护义务履行情况等综合判断，建议携带相关材料进一步咨询，以便精准分析责任比例与赔偿方案。