关于已经签了购房合同后押金（定金）能否退还的问题，这主要取决于合同的具体条款、合同无法履行的原因以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的详细分析：

1. 因购房者自身原因不想继续购房

   • 法律原则：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，如果购房者因个人原因（如改变主意、资金问题等）不履行购房合同，导致合同目的无法实现，那么购房者作为给付定金的一方，无权请求返还定金。
   • 举例说明：假设您签订购房合同并支付定金后，又看中了另一处更心仪的房子，决定放弃已签合同的房屋。这种情况下，由于您自身的原因导致合同无法履行，开发商有权不予退还定金。

2. 因开发商原因导致合同无法履行

   • 法律原则：同样依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，如果开发商存在违约行为（如未按照合同约定的时间交付房屋、房屋质量与合同约定严重不符、一房二卖等），导致合同无法履行，那么开发商作为收受定金的一方，应当双倍返还定金给购房者。
   • 举例说明：如果开发商在与您签订合同并收取定金后，又将房屋高价卖给第三方，导致您无法获得房屋，那么您有权要求开发商双倍返还定金。

3. 不可归责于双方的事由

   • 法律原则：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，如果因不可抗力（如自然灾害、战争等）或政策变化（如限购、限贷等）等不可归责于双方的事由，导致合同无法履行，那么出卖人（开发商）应当将定金返还买受人（购房者）。
   • 举例说明：假设在您签订购房合同后，政府突然出台了新的购房政策，导致您失去购房资格或无法获得贷款，从而无法继续履行合同。这种情况下，您可以要求开发商退还定金。

4. 合同中的特别约定

   • 法律原则：如果购房合同中明确规定了定金退还的特定条件（如房屋周边环境存在噪音污染等问题，且这些问题在合同签订时并未明确告知购房者），并且这些约定不违反法律法规的强制性规定，那么当这些条件满足时，购房者可以依据合同要求退还定金。
   • 举例说明：如果合同中明确约定，如果房屋周边存在严重的噪音污染问题，购房者有权要求退还定金。后来经检测，房屋周边的噪音确实超标，那么您就有权要求开发商退还定金。

建议与注意事项：

• 仔细阅读合同条款：在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于定金支付、金额以及退还条件的约定。确保自己充分了解并接受其中的内容，以避免不必要的纠纷。
• 保留相关证据：在交易过程中，注意保留相关证据和文件，如合同文本、收据、沟通记录等。这些证据在出现纠纷时能够证明您的权益，有助于您维护自己的合法权益。
• 友好协商与法律途径：如果与开发商就定金退还问题无法达成一致意见，首先可以尝试通过友好协商解决。协商不成的，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

综上所述，购房合同定金的退还问题需要根据具体情况来判断。在签订合同时，您应谨慎阅读合同条款并咨询我的意见（如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助），以确保自己的合法权益得到保障。