合同签订后，房产抵押优先权利的取得并非单纯由签订后的“几日之内”决定，而是取决于抵押权的设立时间，即抵押登记的完成时间。具体分析如下：

1. 抵押权的设立与优先权利
   根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以不动产（如房产）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，房产抵押的优先权利始于抵押登记完成之日，而非合同签订之日。即使合同已签订，若未办理抵押登记，抵押权未设立，债权人无法享有优先受偿权。

2. 合同签订与登记的时间关系
   合同签订是抵押权设立的前提，但需在合同签订后及时办理抵押登记。法律未规定“几日之内”必须登记，但登记时间越早，抵押权设立越早，优先权利越有保障。若因拖延未登记，抵押物可能被其他债权人先登记，导致优先权利丧失。

3. 实务建议

   • 尽快办理登记：合同签订后，双方应立即准备抵押登记所需材料（如房产证、身份证、抵押合同等），尽快完成登记，避免权利落空。
     
   • 合同条款明确：在抵押合同中约定登记时间及违约责任（如逾期未登记的赔偿责任），督促双方履行义务。
     
   • 关注抵押物状态：登记前需确认房产未被查封、再抵押或转让，否则可能导致登记失败。

总结：房产抵押的优先权利以登记时间为准，合同签订后应立即办理登记以保障权利。若对具体操作或风险有疑问，可直接向我咨询。