结论：在房屋出租合同未明确约定由承租方交物业费的情况下，出租方通常不可以不交物业费，但具体还需根据合同条款、交易习惯以及法律规定综合判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合同约定优先原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。在房屋租赁合同中，如果双方明确约定了物业费的承担方，那么应按照合同约定执行。
   • 在本题中，由于合同未明确约定由承租方交物业费，因此不能直接推断出租方可以不交。

2. 交易习惯与公平原则：

   • 在房屋租赁市场中，物业费的承担通常会在合同中明确约定。如果合同未约定，且双方对此存在争议，那么可以考虑交易习惯和公平原则。
   • 一般来说，物业费是房屋使用过程中产生的费用，与房屋的使用人（承租方）有直接关系。然而，如果合同未明确约定，且出租方作为房屋的所有权人，在租赁关系中通常也享有一定的权益，因此不能简单地认为出租方就必须承担物业费。但在此情况下，更倾向于认为双方应协商解决，或按照行业惯例、地方规定等来确定物业费的承担方。
   • 从公平原则出发，如果物业费由出租方承担，而承租方在租赁期间享受了物业服务，这可能对出租方不公平。反之亦然。因此，在合同未约定的情况下，双方应本着公平、合理的原则进行协商。

3. 法律规定与补充解释：

   • 如果合同未约定物业费的承担方，且双方无法达成一致意见，那么可以依据相关法律规定进行补充解释。
   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和解释的规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。
   • 在本题中，如果合同未明确约定物业费的承担方，且双方无法协商一致，那么可以依据上述原则进行补充解释，以确定物业费的承担方。但通常情况下，如果没有明确的合同约定或交易习惯可循，法院或仲裁机构可能会倾向于认为物业费应由房屋的使用人（承租方）承担，但这并非绝对，还需根据具体情况进行判断。

4. 实际操作建议：

   • 对于出租方而言，为了避免类似争议的发生，建议在签订房屋租赁合同时，明确约定物业费的承担方。
   • 如果合同已经签订且未约定物业费的承担方，那么双方应尽快进行协商，以达成一致意见并签订补充协议。
   • 如果双方无法协商一致，且争议较大，那么可以考虑通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

总结与建议：在房屋出租合同未明确约定由承租方交物业费的情况下，出租方通常不可以直接不交物业费。双方应本着公平、合理的原则进行协商，以确定物业费的承担方。如果协商不成，可以依据相关法律规定进行补充解释或通过法律途径解决争议。作为出租方或承租方，在签订房屋租赁合同时，应明确约定物业费的承担方以及其他相关条款，以避免类似争议的发生。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。