不具备文保房评估资质的征收行为，其协议是否无效需分情况讨论，具体如下：

1. 若征收行为本身因缺乏文保房评估资质而违法，且该违法性直接导致协议无效：

   • 根据《中华人民共和国文物保护法》及相关规定，对文物保护单位进行征收、拆迁等行为，必须依法进行评估，并确保评估机构具备相应的文保房评估资质。若征收方未依法进行评估，或评估机构不具备资质，则征收行为本身可能构成违法。
   • 在此情况下，若协议的签订直接依赖于该违法的征收行为，且该违法性对协议的内容、目的或履行产生了实质性影响，那么该协议可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。

2. 若征收行为虽违法，但协议内容本身不违法，且双方意思表示真实：

   • 即使征收行为因缺乏文保房评估资质而违法，但如果协议的内容本身并不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方当事人在签订协议时意思表示真实，没有欺诈、胁迫等情形，那么该协议可能不会被直接认定为无效。
   • 然而，在这种情况下，被征收方仍有可能通过法律途径主张征收行为的违法性，并要求征收方承担相应的法律责任，如赔偿损失等。同时，如果协议的履行依赖于违法的征收行为，且该行为被依法纠正或撤销，那么协议的履行也可能受到相应影响。

3. 协议无效的其他法定情形：

   • 除了上述因征收行为违法导致协议无效的情形外，协议还可能因其他法定情形而被认定为无效，如协议双方不具备相应的民事行为能力、协议内容违反法律或行政法规的强制性规定、协议以合法形式掩盖非法目的等。

建议：

• 对于被征收方而言，如果发现征收方不具备文保房评估资质，应谨慎签订征收协议，并咨询专业律师以了解自己的权利和义务。
• 如果已经签订了征收协议，但发现征收行为违法或协议存在其他无效情形，应及时向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。

在处理此类问题时，务必确保所有行为都符合法律法规的要求，以避免不必要的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。