抵押权人与债务人低价转让被查封的抵押物能不能确认无效-常虎律师|法行宝
2026-02-18 经济纠纷

抵押权人与债务人低价转让被查封的抵押物,该转让行为可以确认无效。以下从不同角度进行详细分析:

一、法律禁止性规定角度

根据相关法律规定,转让被查封的抵押物属于违法行为。查封是司法机关对财产采取的一种强制措施,旨在保障债权人的利益,防止财产被非法转移或处分。债务人在抵押物被查封的情况下,未经司法机关或抵押权人同意,擅自与抵押权人低价转让抵押物,该行为直接违反了法律的强制性规定,因此可以确认无效。

二、恶意串通损害他人权益角度

若抵押权人与债务人之间存在恶意串通,以不合理低价转让抵押物,并损害其他债权人或抵押权人利益的,该转让行为同样可以确认无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条:“行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。”在此情况下,其他债权人或抵押权人有权向法院提起诉讼,请求确认该转让行为无效。

三、具体情形分析

  1. 抵押权人明知抵押物被查封仍参与转让:

    • 如果抵押权人明知抵押物已被查封,仍与债务人协商低价转让,这种行为可能构成恶意串通,损害其他债权人利益,因此转让行为无效。
  2. 债务人隐瞒抵押物被查封事实:

    • 如果债务人隐瞒抵押物被查封的事实,与抵押权人进行低价转让,抵押权人若不知情且无过错,其权益可能受到保护。但一旦发现债务人存在欺诈行为,抵押权人或其他债权人有权请求法院撤销该转让行为,并确认其无效。
  3. 转让价格明显不合理:

    • 如果转让价格明显低于市场价或评估价,且无法合理解释价格差异的原因,这种低价转让行为可能被视为恶意串通或损害他人利益,从而被确认无效。

四、法律后果与救济措施

  1. 转让行为无效的法律后果:

    • 一旦转让行为被确认无效,抵押物将恢复至转让前的状态,即仍属于债务人所有,但可能继续受到查封等司法措施的限制。
    • 债务人需承担因无效转让行为而产生的法律责任,包括赔偿其他债权人或抵押权人因此遭受的损失。
  2. 救济措施:

    • 其他债权人或抵押权人可以向法院提起诉讼,请求确认转让行为无效,并要求债务人承担相应的法律责任。
    • 在诉讼过程中,法院将根据双方提供的证据和法律规定,对转让行为的效力进行审查,并作出相应的判决。

建议:在实际操作中,如果抵押权人或债务人涉及低价转让被查封的抵押物,建议及时咨询专业律师(即我本人,常虎律师,专注于婚姻家庭、经济纠纷领域),以便更好地了解自身权益和法律责任,并采取相应的法律措施来维护自己的合法权益。