在建小区可以换物业，但需满足一定条件并遵循法定程序。具体分析如下：

1. 业主大会的决策权
   根据《民法典》第278条及《物业管理条例》第11条，选聘或解聘物业服务企业属于业主共同决定事项，需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
   关键点：若小区已成立业主大会，换物业需通过业主大会决议；若未成立，需先成立业主大会再行使决策权。

2. 前期物业服务合同的特殊性
   若小区处于在建阶段且未交付，开发商通常与物业公司签订《前期物业服务合同》。根据《物业管理条例》第26条，该合同期限未满、业主委员会与新物业签订合同生效的，前期合同终止。
   关键点：业主需在小区交付后成立业主委员会，通过法定程序选聘新物业，而非直接“更换”开发商选定的前期物业。

3. 程序合法性要求

   • 解聘原物业：业主大会决议后，需书面通知原物业，并办理交接手续（如物业用房、设施设备、档案资料等）。
     
   • 选聘新物业：通过招标或协议方式选聘，签订书面合同并公示。
     
   • 备案与公告：将决议及新合同报物业所在地房管部门备案，并向全体业主公告。
     风险提示：若程序违法（如未达表决比例、未公示等），可能导致决议无效或引发纠纷。

4. 在建小区的特殊情形

   • 若小区未交付，业主无权直接更换物业，但可监督开发商履行前期物业服务合同义务。
     
   • 若部分业主已入住，可推动成立业主大会，按上述程序操作。
     建议：联合其他业主向开发商或房管部门提出成立业主大会的申请，加速推进决策流程。

行动建议：

1. 核查小区是否已成立业主大会及业主委员会；
   
2. 若未成立，组织业主向街道办或房管部门申请成立；
   
3. 成立后，按法定程序召开业主大会表决换物业事项；
   
4. 委托律师审核合同、监督程序合法性，降低风险。
   

如有进一步疑问（如具体操作流程、合同审查等），可直接向我咨询。