关于配偶作为共有权人同意出售的承诺书不完整时中介是否有责任的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要从多个角度进行细致分析：

1. 中介的审查义务：

   • 中介在房屋交易过程中，通常负有对交易双方身份及交易文件真实性的基本审查义务。这包括核实出售方是否为房屋的合法产权人，以及是否有其他共有权人，并确认共有权人是否已同意出售。
   • 如果承诺书不完整，比如缺少共有权人的签字、日期、具体同意出售的条款等关键信息，中介应当能够察觉并要求补充完整。若中介未尽到这一审查义务，导致交易出现问题，中介可能需要承担一定的责任。

2. 承诺书的法律效力：

   • 承诺书作为共有权人同意出售的书面证据，其法律效力取决于其内容的完整性和真实性。如果承诺书不完整，可能无法有效证明共有权人的同意，从而影响交易的合法性。
   • 在这种情况下，如果交易因承诺书不完整而出现问题，如共有权人事后反悔或提出异议，中介可能因未尽到审查义务而被追究责任。但具体责任的大小和性质，还需根据中介的过错程度、交易双方的实际损失等因素综合判断。

3. 中介的免责情形：

   • 如果中介已经尽到了合理的审查义务，比如要求出售方提供了完整的承诺书，但出售方或共有权人故意隐瞒或提供虚假信息，导致承诺书实际上不完整或无效，那么中介可能不承担责任。
   • 另外，如果交易双方在明知承诺书不完整的情况下仍坚持进行交易，并签署了相关协议，那么中介在已尽到提醒义务的情况下，也可能不承担由此产生的责任。

4. 实际案例与法律适用：

   • 在实际案例中，法院会根据具体事实情况，包括中介的审查义务履行情况、承诺书的完整性、交易双方的过错程度等因素，来综合判断中介是否应承担责任。
   • 法律适用上，主要依据《中华人民共和国民法典》中关于合同、代理及侵权责任的相关规定。如果中介因过错导致交易双方损失，可能需要承担赔偿损失等民事责任。

建议：

• 对于出售方而言，应确保承诺书的完整性和真实性，避免因此产生不必要的法律纠纷。
• 对于购买方而言，在交易前应仔细审查承诺书及其他相关文件，确保交易合法有效。
• 对于中介而言，应严格履行审查义务，确保交易文件的完整性和真实性，以降低法律风险。

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