在执行异议之诉案中，关于租赁合同如何被认定为恶意串通，以及相关的法律依据，这是一个涉及合同法和民事诉讼法的重要问题。以下是我为您提供的详细解答：

一、恶意串通的定义与法律依据

恶意串通，指的是合同当事人在订立合同过程中，为谋取不法利益而合谋实施的违法行为。这种行为在《中华人民共和国民法典》中有明确的规定，其法律后果是民事法律行为无效，且相关责任人需承担法律责任。

具体法律依据：

1. 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条：

   • 规定：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
   • 解读：若租赁合同的双方当事人存在恶意串通，且该行为损害了第三方（如房东、其他债权人等）的合法权益，则该租赁合同自始没有法律约束力。

2. 《中华人民共和国民法典》第一百六十四条（虽主要针对代理关系，但原理相通）：

   • 规定：代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，应当承担连带责任。
   • 解读：在租赁合同中，如果涉及代理关系，且代理人与相对人恶意串通损害被代理人利益，同样需承担法律责任。

3. 《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释：

   • 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零九条：对恶意串通事实的证明需达到“排除合理怀疑”的标准。
   • 解读：在诉讼中，主张恶意串通的一方需提供充分证据，使法官能确信恶意串通事实的存在，并排除其他合理可能性。

二、恶意串通的构成要件

要认定租赁合同存在恶意串通，通常需要满足以下构成要件：

1. 主观恶意：

   • 当事人双方具有主观上的恶意，即明知其行为会损害他人利益而故意为之。在租赁合同中，这可能表现为双方明知合同内容会损害房东或其他债权人的利益，但仍故意签订。

2. 相互勾结、串通：

   • 当事人之间存在相互勾结、串通的行为，共同策划并实施违法行为。在租赁合同中，这可能表现为双方通过秘密协商、隐瞒真相等手段，达成损害他人利益的合同。

3. 谋取私利并损害他人利益：

   • 该行为旨在谋取私利，并实际实施了损害国家、集体或第三人利益的民事行为。在租赁合同中，这可能表现为双方通过低价租赁、长期占用等方式，获取不正当利益，同时损害房东或其他债权人的合法权益。

三、实际应用中的分析与建议

在实际操作中，法院或仲裁机构会根据具体案件的事实和证据来综合判断是否存在恶意串通的行为。因此，对于涉嫌恶意串通的租赁合同，受害方应积极收集证据，如双方之间的通信记录、转账记录、证人证言等，以证明对方存在恶意串通的行为。

同时，我也建议各方在签订和履行租赁合同过程中，秉持诚信原则，避免恶意串通行为的发生。如果发现对方存在恶意串通的嫌疑，应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。

综上所述，租赁合同被认定为恶意串通需要满足一定的构成要件，并依据相关法律法规进行综合判断。希望以上解答能对您有所帮助。