使用假发票办理房产证可能涉及以下罪名，需根据具体行为性质和后果综合判断：

1. 伪造、买卖国家机关公文、证件、印章罪
   若行为人通过伪造、变造或购买虚假的发票（属于国家机关印制的凭证），并利用该假发票作为办理房产证的“证明材料”，可能触犯《刑法》第280条。此罪的核心在于“伪造/买卖国家机关证件”的行为，即使最终未成功办理房产证，只要实施了伪造或买卖行为即构成犯罪既遂。

2. 诈骗罪
   若行为人以非法占有为目的，通过使用假发票虚构事实（如谎称已缴纳税费、维修基金等），使房产登记部门陷入错误认识并为其办理房产证，可能构成诈骗罪。根据《刑法》第266条，诈骗公私财物数额较大的（通常3000元至1万元以上），可处三年以下有期徒刑；数额巨大或有其他严重情节的，刑期可升至十年以上。

3. 逃税罪（若涉及税费发票）
   若假发票用于逃避应缴纳的契税、增值税等税费，且逃避税额达到法定标准（如逃避缴纳税款数额较大且占应纳税额10%以上），可能同时构成逃税罪（《刑法》第201条）。但需注意，若行为人已通过补缴税款、接受行政处罚等方式消除危害后果，可能不追究刑事责任。

关键区分点：

• 若行为仅针对“发票”本身的伪造或买卖，优先适用第280条；
  
• 若行为以骗取房产证为核心目的，且涉及虚构事实、隐瞒真相，优先适用诈骗罪；
  
• 若同时存在逃税行为，可能数罪并罚或按重罪处罚。

实务建议：

1. 立即停止使用假发票的行为，并主动向房产登记部门说明情况；
   
2. 若已造成他人损失（如共同购房人、抵押权人），需积极协商赔偿；
   
3. 尽快委托律师梳理证据，评估是否构成犯罪及量刑情节，争取从轻处理（如自首、立功、认罪认罚等）。
   

如有进一步细节（如假发票类型、是否已取得房产证、是否涉及多人共谋等），可向我补充说明，我会为您分析具体法律风险。