结论：不动产购买人签订买卖合同但未办理确权登记，其继承人一般不可以直接请求登记到自己名下，但存在例外情况。以下是对此问题的详细分析：

一、一般原则：合同效力与物权变动的区分

1. 合同效力：根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，不动产购买人与出卖人签订的买卖合同，只要双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即有效。

2. 物权变动：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，即使买卖合同有效，如果未办理确权登记，不动产的所有权并未发生转移。

二、继承人不能直接请求登记的原因

1. 物权未转移：由于未办理确权登记，不动产的所有权仍属于出卖人，购买人并未取得不动产的所有权。因此，购买人的继承人不能直接请求将不动产登记到自己名下。

2. 合同相对性：买卖合同是购买人与出卖人之间的法律关系，继承人并非合同的当事人。根据合同的相对性原则，继承人不能直接依据买卖合同请求出卖人履行登记义务。

三、例外情况：继承人可以请求登记的情形

1. 继承购买人合同权利：虽然继承人不能直接依据买卖合同请求登记，但如果购买人在合同中享有请求出卖人办理确权登记的权利，且该权利可以继承，那么继承人可以继承该权利，并请求出卖人履行登记义务。但需要注意的是，这并不意味着继承人可以直接取得不动产的所有权，而是需要出卖人配合完成登记手续。

2. 出卖人同意或法院判决：如果出卖人同意将不动产直接登记到继承人名下，或者法院判决出卖人履行登记义务并将不动产登记到继承人名下，那么继承人可以依据出卖人的同意或法院的判决请求登记。

四、法律建议

1. 完善合同条款：在签订买卖合同时，购买人可以与出卖人约定，如果购买人去世，其继承人有权继承购买人在合同中的权利，并请求出卖人履行登记义务。这样可以为继承人提供一定的法律保障。

2. 及时办理登记：购买人应尽快与出卖人办理确权登记手续，以确保不动产的所有权发生转移。如果因特殊原因无法及时办理登记，可以与出卖人协商签订补充协议，明确双方的权利和义务。

3. 咨询专业律师：如果涉及复杂的法律问题或纠纷，建议继承人及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。

总结：不动产购买人签订买卖合同但未办理确权登记，其继承人一般不可以直接请求登记到自己名下。但继承人可以继承购买人在合同中的权利，并在符合一定条件下请求出卖人履行登记义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。