若商业用地被人拍卖，您有权根据具体情况采取法律措施维护自身权益，具体应对方式需结合拍卖合法性、您是否为利害关系人等因素综合判断。以下分情况说明：

1. 若您是商业用地的所有权人或合法使用权人，且对拍卖不知情

• 立即核实拍卖合法性：要求拍卖方（如法院、债权人）出示拍卖依据（如生效法律文书、抵押权证明等），确认拍卖是否经过法定程序（如评估、公告、通知等）。
• 提出执行异议：若拍卖程序违法（如未通知您、未评估财产价值等），可向执行法院提交《执行异议申请书》，要求中止拍卖或撤销拍卖结果。
• 主张权利救济：若因拍卖导致您损失（如土地被低价处置），可另案起诉拍卖方或债权人，要求赔偿损失。

2. 若您是商业用地的承租人或实际使用人

• 检查租赁合同条款：确认合同中是否约定“买卖不破租赁”条款（即土地所有权变更不影响租赁合同效力）。若有，您有权继续使用土地至租赁期满。
• 参与拍卖程序：部分地区允许承租人以“优先购买权人”身份参与拍卖，您可提前向拍卖机构申报权利，避免土地被他人购得后终止租赁关系。
• 协商补偿或搬迁：若新所有权人要求收回土地，您可依据合同约定或实际损失（如装修投入、搬迁费用等）与对方协商补偿方案。

3. 若您认为拍卖存在恶意串通或虚假诉讼

• 收集证据：如发现拍卖方与竞买人存在关联关系、拍卖价格明显低于市场价等异常情况，可收集相关证据（如交易记录、沟通记录等）。
• 提起撤销之诉：向法院起诉要求撤销拍卖行为，并主张拍卖无效（需在知道或应当知道撤销事由之日起1年内提出）。
• 报案或举报：若涉及刑事犯罪（如诈骗、虚假诉讼等），可向公安机关报案或向监察机关举报。

4. 若您仅是关联方（如债权人、邻居等）

• 关注拍卖结果：若拍卖可能影响您的权益（如土地用途变更影响周边环境），可向拍卖机构或法院提出书面异议，要求保障您的知情权或参与权。
• 行使优先权（如有）：部分情况下，关联方可能享有优先购买权或优先受偿权，需及时主张权利。

行动建议：

1. 尽快委托律师介入：拍卖程序涉及复杂法律问题（如执行程序、物权变动等），专业律师可协助您分析案情、制定策略。
2. 保留所有证据：包括土地权属证明、租赁合同、拍卖公告、沟通记录等，以备后续维权使用。
3. 关注时间节点：如执行异议需在拍卖前提出，撤销之诉需在法定期限内起诉，错过时间可能丧失权利。

若您需要进一步分析具体案情或制定应对方案，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细解答。