二房东跑路是否构成诈骗，需结合具体情形判断，以下从不同角度进行分析：

一、可能构成诈骗罪的情形

若二房东主观上具有非法占有目的，通过虚构事实或隐瞒真相使租客产生错误认识并处分财产，且数额较大，则可能构成诈骗罪。具体包括：

1. 伪造身份与产权证明：二房东冒充房主或使用虚假房产证出租房屋，骗取租金后失联。例如，二房东伪造了房主的身份证和房产证，与租客签订租赁合同，收取租金后消失。
2. 隐瞒转租限制：明知原租赁合同禁止转租却故意隐瞒，收取租金后携款潜逃。比如，二房东与原房东的租赁合同中明确约定不得转租，但二房东未告知租客这一限制，收取租金后跑路。
3. 编造续租承诺：以“可长期续租”为诱饵骗取预付租金，事后拒绝履行约定。例如，二房东承诺租客可以长期续租，并要求租客预付多年租金，但收到钱后却拒绝续租并失联。

法律依据：根据《刑法》第二百六十六条，诈骗罪需满足以下要件：

• 主观上具有非法占有目的；
• 实施欺骗行为使被害人产生错误认识；
• 被害人基于错误认识处分财产；
• 行为人取得财产且数额较大（一般三千元至一万元以上）。

二、不构成诈骗罪的情形

若二房东因经营不善、资金链断裂等客观原因无法履约，且无非法占有目的，通常不构成诈骗罪。例如：

1. 突发经济危机：因生意失败导致无力支付房东租金，被迫终止转租合同。这种情况下，二房东并非故意欺骗租客，而是由于自身经济状况恶化无法继续履行合同。
2. 合同纠纷引发跑路：与原房东发生纠纷后擅自离场，但无虚构事实或隐瞒真相行为。比如，二房东与原房东因租金问题产生纠纷，双方协商无果后，二房东选择离场，但并未对租客进行欺骗。

三、维权建议

1. 刑事报案：若确认存在诈骗行为，可向公安机关提供转账记录、聊天记录等证据，以便公安机关立案侦查。
2. 民事起诉：主张返还剩余租金及押金，要求赔偿实际损失。租客可以向法院提起民事诉讼，要求二房东返还剩余租金和押金，并赔偿因二房东跑路造成的实际损失。
3. 行政投诉：向住建部门举报违规转租行为，协助调查取证。如果二房东的转租行为违反了相关规定，租客可以向住建部门进行投诉，以便相关部门进行调查和处理。

总结：二房东跑路是否构成诈骗，关键在于其主观上是否具有非法占有目的，以及是否实施了欺骗行为。如果构成诈骗罪，租客可以通过刑事报案、民事起诉和行政投诉等方式维护自己的合法权益。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。