结论前置：针对您空置房未装修、未住人却因不交物业费收到律师函的情况，您仍需承担缴纳物业费的义务，但可通过与物业公司协商、了解当地政策或寻求法律途径等方式来应对。以下是对此问题的详细分析：

1. 物业费缴纳义务：

   • 根据《物业管理条例》及相关法律法规，业主在接收房屋后，无论是否实际入住或装修，均需承担缴纳物业费的义务。这是因为物业服务是针对整个小区或楼栋的公共区域和设施提供的，而非仅针对已入住或装修的业主。
   • 物业费通常包括公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等费用，这些服务是持续进行的，与业主是否实际使用房屋无关。

2. 应对律师函的策略：

   • 与物业公司协商：首先，您可以尝试与物业公司进行沟通，说明房屋空置的情况，并询问是否有减免物业费的政策或可能性。有些物业公司可能会根据房屋空置时间、未装修等因素给予一定的费用减免。
   • 了解当地政策：不同地区对于空置房物业费缴纳的规定可能有所不同。您可以咨询当地房管部门或查阅相关政策文件，了解是否有针对空置房的物业费减免政策。
   • 寻求法律途径：如果与物业公司协商无果，且您认为物业费的收取存在不合理之处，您可以考虑通过法律途径解决。这包括向当地房管部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等。但在此之前，建议您先咨询专业律师，了解相关法律程序和可能的风险。

3. 可能面临的法律后果：

   • 如果您长期不缴纳物业费，物业公司有权通过法律途径追讨欠款，并可能要求您支付滞纳金或违约金。
   • 在极端情况下，如果物业公司通过诉讼胜诉，而您仍拒不履行判决，您的财产可能会被法院强制执行，甚至影响您的个人信用记录。

4. 建议与行动：

   • 建议您尽快与物业公司取得联系，说明房屋空置的情况，并尝试协商物业费减免事宜。
   • 同时，您可以开始收集相关证据，如房屋空置证明、未装修证明等，以备不时之需。
   • 如果协商无果，且您认为物业费的收取确实存在不合理之处，建议您及时咨询专业律师，了解相关法律程序和维权策略。

最后，作为专业律师，我提醒您在处理此类问题时务必保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。