核心结论：您因房子空置未入住且未交物业费，收到物业发来的律师函，这表明物业可能准备通过法律途径追讨物业费，您需要重视并积极处理，否则可能面临诉讼等不利后果。以下从多个角度为您详细分析：

法律层面

1. 物业费的缴纳义务：根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主与物业服务企业签订了物业服务合同后，业主就应当按照合同约定按时缴纳物业费，这一义务并不以业主是否实际入住房屋为转移。也就是说，即使房子空着没住，只要您是房屋的所有权人，就负有缴纳物业费的法定义务。
2. 物业发律师函的性质：律师函是物业委托律师向您发出的正式法律文件，其目的通常是催告您在一定期限内履行缴纳物业费的义务。这并不意味着您已经面临诉讼，但它是物业可能采取进一步法律行动的前奏。如果您在律师函规定的期限内仍未缴纳物业费，物业有可能会向法院提起诉讼，要求您支付拖欠的物业费及可能产生的滞纳金等费用。

应对措施

1. 核实律师函的真实性：首先，您需要确认这份律师函是否真实有效。可以通过查看律师函上的律师事务所名称、律师姓名、联系方式等信息，与该律师事务所进行核实，或者通过当地律师协会的官方网站查询该律师的执业信息，以防止遭遇诈骗。
2. 与物业沟通协商：如果律师函是真实的，您可以主动与物业进行沟通，说明房子空置的情况，并尝试协商减免部分物业费。虽然一般情况下空置房屋不能完全免除物业费，但有些地方的政策或物业服务合同中可能会有关于空置房屋物业费减免的条款，您可以据此与物业协商。例如，部分地区规定空置房屋可以按照一定比例缴纳物业费。
3. 及时缴纳物业费：如果协商不成，或者您认为没有减免物业费的合理依据，那么建议您按照律师函的要求，及时缴纳拖欠的物业费。这样可以避免物业进一步采取法律行动，减少不必要的麻烦和损失。
4. 保留相关证据：在与物业沟通和协商的过程中，您要注意保留好相关的证据，如沟通记录、协商结果等。如果后续物业提起诉讼，这些证据可能会对您有利。

后续风险防范

1. 关注房屋状况：即使房子空置，您也要定期关注房屋的状况，确保房屋没有因物业的管理不善而受到损害。如果发现物业存在管理不到位的情况，您可以及时与物业沟通，要求其改进，并在必要时通过法律途径维护自己的权益。
2. 了解当地政策：不同地区对于空置房屋物业费的规定可能会有所不同，您可以了解当地的相关政策和法规，以便在遇到类似问题时能够更好地维护自己的合法权益。

如果您在处理这个问题过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会为您提供详细、专业的解答。