一般情况下，不是本小区业主通常不能参与小区业主大会的投票选举，但存在例外情况。以下从不同角度为你详细分析：
常规情况：非业主无投票权
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条以及《物业管理条例》的相关规定，业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，业主共同决定有关共有和共同管理权利的重大事项，如制定和修改业主大会议事规则、选举业主委员会或者更换业主委员会成员等。这里的“业主”是指房屋的所有权人，即产权证上登记的人。因此，在常规情况下，只有本小区的业主才有资格参与业主大会的投票选举，非业主不具备投票权。
例外情况：特殊主体可能享有投票权
- 业主的配偶或直系亲属：在某些小区的业主大会议事规则中，可能会规定业主的配偶或直系亲属在业主无法亲自参与投票时，可以代为投票。但这种规定并非法律强制要求，而是取决于小区自身的议事规则。如果小区有这样的规定，并且非业主的配偶或直系亲属符合相关条件，那么他们可能在一定程度上享有投票权。不过，这种投票权实际上是基于业主的授权或代理，而非非业主本身就具有投票权。
- 公房承租人：对于一些公房小区，如果公房的承租人实际上承担了与业主相似的权利和义务，如缴纳物业费、参与小区管理等，那么在某些情况下，他们也可能被视为具有类似业主的地位，从而享有一定的投票权。但这同样取决于具体的法律法规和小区的议事规则。
- 其他特殊情况：如小区存在部分房屋被用于出租，且租户在小区内长期居住并积极参与小区管理，那么在一些小区的议事规则中，也可能会考虑给予租户一定的参与权或建议权。然而，这种参与权通常并不等同于投票权，且同样取决于小区的具体规定。