以物抵债的情况下，通常需要承担欠缴的物业费和水电费，但具体是否承担需视抵债协议的具体约定以及相关法律规定而定。以下从不同角度进行分析：

1. 抵债协议有明确约定的情况：

   • 如果在以物抵债的协议中，双方明确约定了物业费和水电费的承担方，那么应当按照协议的约定来执行。例如，协议中可能规定，抵债方需负责结清抵债前所欠的物业费和水电费，或者由受让方承担这些费用。这种情况下，双方的权利义务关系清晰，按照协议履行即可。

2. 抵债协议无明确约定的情况：

   • 如果抵债协议中没有明确约定物业费和水电费的承担方，那么根据相关法律规定和行业惯例，这些费用通常应由物业或房屋的实际使用人承担。在以物抵债的情况下，如果抵债方在抵债前是物业或房屋的实际使用人，且欠缴了物业费和水电费，那么这些费用在抵债后可能仍需由抵债方承担，除非受让方同意承担这些费用。
   • 另一方面，如果受让方在接受抵债后成为了物业或房屋的实际使用人，那么从实际使用之日起，受让方应承担后续的物业费和水电费。对于抵债前的欠费，如果抵债方未结清，受让方在知情的情况下可能需与抵债方协商解决，或者根据法律规定向相关部门申请追缴。

3. 法律后果与风险提示：

   • 如果欠缴的物业费和水电费未得到妥善处理，可能会引发一系列法律后果。例如，物业公司可能会通过法律途径追缴欠费，甚至可能对物业或房屋采取停水、停电等措施。此外，欠费记录还可能影响个人或企业的信用记录，对未来的贷款、租房等产生不利影响。
   • 因此，在以物抵债的过程中，双方应充分协商并明确物业费和水电费的承担方，以避免后续纠纷。如果可能的话，建议在抵债协议中明确约定这些费用的承担方式和时间节点，以确保双方权益得到保障。

建议：

• 在进行以物抵债交易时，务必仔细审查抵债协议的内容，特别是关于物业费和水电费的承担条款。
• 如果对协议内容有疑问或不确定的地方，建议咨询专业律师或相关机构以获取准确解答。
• 在交易完成后，及时与物业公司或水电供应部门沟通并办理相关手续，确保费用承担和缴纳的顺利进行。

如有任何进一步的问题或需要更详细的法律建议，请随时向我咨询。