结论：针对您被中介骗且房款未贷下来的情况，您可以通过民事诉讼途径来维护自己的权益，具体可以从以下几个方面进行考虑和操作。
一、明确中介的欺诈行为及证据收集
欺诈行为认定：
- 中介可能通过虚构事实、隐瞒真相等手段，诱使您签订购房合同或支付相关费用。例如，中介可能承诺能够帮您顺利获得贷款，但实际上并未履行此承诺，或者故意隐瞒了房屋存在的重要瑕疵。
证据收集：
- 收集所有与中介的沟通记录，包括聊天记录、电话录音等。
- 保留购房合同、贷款申请材料、中介服务协议等相关文件。
- 如果有其他证人，如共同看房的朋友或家人，也可以请他们提供证言。
二、分析购房合同及贷款协议的效力
购房合同效力：
- 如果中介的欺诈行为影响了您对购房合同的签订意愿，且该欺诈行为被法院认定，那么购房合同可能被视为可撤销合同。您可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该合同。
贷款协议效力：
- 如果贷款协议因中介的欺诈行为而未能履行，且该欺诈行为与贷款协议的签订有直接关系，您也可以考虑对贷款协议提出异议。但需要注意的是，贷款协议的效力可能更多地受到银行政策、您的信用状况等因素的影响。
三、确定诉讼策略及请求
诉讼策略：
- 根据收集到的证据和合同效力分析，您可以决定是起诉中介要求赔偿损失，还是同时起诉中介和卖家（如果卖家也涉及欺诈或违约）。
- 考虑是否申请财产保全，以防止中介或卖家转移资产。
诉讼请求：
- 您可以要求中介返还已支付的中介费、定金等费用。
- 如果因中介的欺诈行为导致您遭受了其他损失，如购房差价、诉讼费用等，也可以一并要求赔偿。
- 如果购房合同被撤销，您还可以要求卖家返还已支付的购房款。
四、诉讼流程及注意事项
诉讼流程：
- 撰写起诉状，明确被告、诉讼请求、事实和理由等。
- 向法院提交起诉状及相关证据材料，并缴纳诉讼费。
- 等待法院受理并安排开庭时间。
- 参加庭审，陈述事实、提供证据、进行辩论等。
- 等待法院判决，并根据判决结果执行。
注意事项：
- 诉讼时效：请注意诉讼时效的问题，确保在知道或应当知道权益受损之日起三年内提起诉讼（特殊情况可能有所不同）。
- 证据充分性：确保收集到的证据充分、合法、有效，以支持您的诉讼请求。
- 法律程序：遵循法律程序，不要错过任何重要的诉讼节点或期限。
五、后续行动建议
持续跟进：
- 在诉讼过程中，持续跟进案件进展，及时与法院沟通。
- 如果需要补充证据或进行其他法律操作，及时配合。
考虑和解或调解：
- 在诉讼过程中，也可以考虑与中介或卖家进行和解或调解，以更快地解决问题并减少诉讼成本。
咨询专业律师（此处虽为常规建议，但针对您的情况，我作为专业律师可以提供更具体的帮助）：
- 鉴于经济纠纷和民间借贷领域的复杂性，建议您在诉讼过程中咨询专业律师的意见。而我，曾文峰律师，正是专注于这一领域的专业律师，可以为您提供全面的法律咨询和诉讼代理服务。
最后，面对被中介骗且房款未贷下来的情况，您不必过于慌张。通过收集证据、分析合同效力、确定诉讼策略及请求、遵循诉讼流程并持续跟进，您完全有可能维护自己的合法权益。如果您在此过程中有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。