针对您提出的“单位有欠账，换法人了怎么处理”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、核心原则：法人变更不影响债务承担
首先，需要明确的是，公司作为独立的法人实体，其债务责任并不因法定代表人的变更而改变。无论公司是基于何种原因更换法人，其原有的债权债务关系均不受影响，公司仍需以其全部财产对债务承担责任。
二、针对不同情况的处理措施
公司正常经营，仅法定代表人变更
债权人方面：
- 确认债务关系：请确保您手中有充分的证据（如合同、发票、对账单等）来证明与公司之间的债务关系。
- 与公司沟通：主动与新法定代表人或相关负责人联系，了解公司经营状况和还款计划。可以通过书面函件、电话、面谈等方式进行沟通，并保留好相关证据。
- 法律救济：若公司拒绝或拖延还款，您可以向人民法院提起诉讼或申请支付令等法律途径来维护权益。
公司方面：
- 梳理债务：新法定代表人上任后，应及时全面梳理公司债务情况。
- 制定还款计划：根据公司实际经营状况制定合理的还款计划，并与债权人协商达成共识。
- 规范财务管理：加强财务管理，确保资金合理使用和安全，避免债务问题进一步恶化。
公司法人变更涉及重组、合并、分立等情况
债权人方面：
- 关注公司变更：密切关注公司重组、合并、分立等变更情况，及时获取相关信息。
- 要求保障措施：对公司变更后的还款能力有疑虑时，可要求提供担保或其他保障措施，以降低债务风险。
- 依法维权：若公司变更过程中侵害债权人利益，如通过变更法人逃避债务等，可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
公司方面：
- 履行法定程序：严格按照《公司法》及相关法律法规履行变更过程中的法定程序，如通知债权人、公告债务情况等。
- 协商处理债务：积极与债权人沟通协商，就债务承继和偿还问题达成一致意见，并签订书面协议明确各方权利义务。
三、特殊情况下的处理
- 公司换法人试图逃避债务：
- 如果公司更换法定代表人的目的是为了逃避债务，您仍然有权采取多种措施来维护自身的合法权益。这包括协商解决、收集证据、申请支付令、提起诉讼、申请强制执行等法律途径。
- 在特定情况下，如发现公司股东存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任以逃避债务的行为，您还可以要求股东对公司债务承担连带责任。但此类情况的举证相对复杂，建议咨询专业律师以获取法律分析和证据支持。
四、建议与总结
- 在处理此类问题时，建议您保持冷静和理性，通过合法途径来维护自身权益。
- 密切关注公司的经营状况和变更情况，及时获取相关信息并采取相应措施。
- 如果可能的话，咨询专业律师的意见将为您提供更具体的法律建议和支持，确保您的权益得到充分保护。
总之，无论公司是基于何种原因更换法人，其原有的债权债务关系均不受影响。作为债权人，您应积极采取措施确认债务关系、与公司沟通协商，并在必要时寻求法律救济以维护自身权益。