关于动用栋业主维修费是否需要全栋业主签字同意，还是超过三分之二就可以的问题，结论如下：

1. 一般原则与法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理规定，动用栋业主维修费（通常指住宅专项维修资金）并非必须全栋业主签字同意。在多数情况下，只要满足一定的业主比例同意即可动用。
   • 具体来说，对于涉及共有部分、共有设施设备的维修、更新和改造等事项，通常需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（即“双三分之二”参与表决，“双过半”同意）。不过，也有部分地区或特定情况下可能要求更高的比例，如“双四分之三”等，这需根据当地的具体规定来确定。

2. 实际操作中的考虑因素：

   • 地区差异：不同地区的物业管理规定可能有所不同，因此动用维修资金的具体比例和程序也可能存在差异。例如，有些地区可能要求更严格的表决程序或更高的同意比例。
   • 紧急情况：在紧急情况下，如电梯故障、水管爆裂等可能危及业主生命财产安全的情形，可能允许先行维修并事后补办相关手续，但这也需根据当地的具体规定来执行。
   • 业主大会或业主委员会的决策：如果业主大会或业主委员会已经就维修资金的动用制定了相关规则或程序，并且这些规则或程序符合法律法规的要求，那么在实际操作中应遵循这些规则或程序。

3. 建议与注意事项：

   • 查阅当地规定：在动用维修资金前，建议先查阅当地的相关物业管理规定或政策文件，了解具体的表决比例和程序要求。
   • 组织业主大会或业主委员会会议：按照当地规定和程序要求，组织业主大会或业主委员会会议进行表决，并确保表决过程公开、透明、合法。
   • 保留相关证据：在表决过程中，应保留好相关的会议记录、表决结果等证据材料，以备后续查询或争议解决之需。
   • 及时沟通与解释：在动用维修资金前，应与业主进行充分的沟通与解释工作，确保业主了解维修的必要性和费用情况，减少误解和争议。

总结来说，动用栋业主维修费并非必须全栋业主签字同意，而是需要满足一定的业主比例同意。具体比例和程序需根据当地的相关规定来确定。在实际操作中，建议遵循当地规定和程序要求，确保表决过程公开、透明、合法，并及时与业主进行沟通与解释工作。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。