租赁凭证解除并不直接等同于合同取消，但二者存在紧密关联，具体需结合解除原因及合同条款判断。以下从不同角度详细分析：

1. 租赁凭证解除的法律含义

租赁凭证（如租赁登记备案证明）是租赁关系的行政证明文件，其解除通常指行政机关根据当事人申请或法律规定，注销原租赁登记。这一行为本身不直接导致租赁合同效力终止，但可能是合同解除后的行政手续，或因合同解除而引发的后续动作。

关键点：

• 若租赁凭证解除是因双方协商一致或一方行使法定解除权（如承租人拖欠租金），且合同中明确约定“凭证解除即合同终止”，则二者可能同步实现。
  
• 若凭证解除仅是行政程序（如租赁期满未续备案），而合同未约定终止条件，则合同仍可能有效，需另行主张解除。

2. 合同取消（解除）的法定条件

根据《民法典》第七百二十二条至第七百二十四条，租赁合同解除需满足以下情形之一：

1. 承租人违约：如未按约定支付租金、擅自转租、损坏房屋等，出租人可通知解除合同。
   
2. 不可抗力：如房屋因自然灾害毁损，导致合同目的无法实现。
   
3. 约定解除权：合同中明确约定解除条件（如“逾期交租超15日，出租人有权解除”），条件成就时一方可主张解除。
   

示例：

• 若承租人拖欠租金3个月，出租人依据合同约定通知解除合同，并办理租赁凭证注销，此时合同解除与凭证解除同步完成。
  
• 若租赁期满后双方未续签合同，但承租人继续使用房屋，出租人未提出异议，则原合同转为不定期租赁，此时仅注销凭证不导致合同终止。

3. 实务中的常见误区

• 混淆“凭证解除”与“合同解除”：部分当事人认为注销租赁登记即合同终止，但若未履行法定解除程序（如通知对方、留存证据），可能面临对方主张继续履行合同的风险。
  
• 忽视合同条款约定：若合同中未明确约定凭证解除与合同终止的关系，需依据《民法典》关于合同解除的一般规定处理，而非直接推定合同取消。

4. 法律建议

1. 审查合同条款：优先查看租赁合同中是否约定“凭证解除即合同终止”或类似条款，若有则按约定处理；若无则需依法主张解除。
   
2. 留存解除证据：若一方主张解除合同，需通过书面通知、公证、录音等方式固定证据，避免口头解除导致争议。
   
3. 及时办理行政手续：合同解除后，建议双方共同办理租赁凭证注销，避免因行政手续瑕疵影响后续权利主张（如房屋再次出租、过户等）。

总结：租赁凭证解除与合同取消是不同层面的法律行为，前者是行政程序，后者是民事权利义务的终止。是否导致合同取消需结合解除原因、合同条款及法律规定综合判断。若您遇到具体纠纷，可进一步向我描述合同内容、解除原因等细节，我将为您分析具体风险及应对方案。