退还占有车位租赁费起诉书的核心撰写要点如下，我将分步骤为您详细说明，并提供模板参考：
一、起诉书核心结构与内容
标题与当事人信息
- 标题：民事起诉状
- 原告信息：姓名、性别、出生日期、身份证号、住址、联系方式
- 被告信息：同上（若为单位需写明名称、住所地、法定代表人）
诉讼请求
- 明确要求被告退还的车位租赁费金额（如：判令被告退还原告车位租赁费人民币XX元）；
- 利息或违约金（如有约定，可写明计算方式）；
- 诉讼费用由被告承担。
事实与理由
- 合同关系：说明双方签订的车位租赁合同时间、期限、租金标准；
- 退还事由：
- 合同未履行（如被告未提供车位、车位被占用）；
- 合同提前解除（如被告违约导致解除）；
- 合同无效（如车位无产权、未取得规划许可）；
- 沟通记录：附上与被告协商退费的证据（如微信、录音、书面通知）；
- 法律依据：引用《民法典》第563条（合同解除）、第577条（违约责任）、第157条（合同无效后果）等。
证据清单
- 租赁合同、付款凭证、车位现状照片、沟通记录等（需编号并简要说明证明内容）。
二、起诉书模板（参考）
民事起诉状
原告：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日生，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址XXXXXXXX，电话XXXXXXXX。
被告：XXX公司/XXX，住所地XXXXXXXX，法定代表人XXX（如为单位）。
诉讼请求
- 判令被告退还原告车位租赁费人民币XX元；
- 判令被告支付利息（以XX元为基数，按LPR计算，自XX年XX月XX日起至实际退还之日止）；
- 本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由
XXXX年XX月XX日，原被告签订《车位租赁合同》，约定原告承租被告位于XX小区XX号车位，租期XX年，租金XX元/年。原告已支付全部租金，但被告至今未交付车位/车位被第三方占用（具体事由）。经多次沟通，被告拒绝退费。根据《民法典》第XXX条，被告行为已构成违约/合同无效，应退还费用并赔偿损失。
证据与来源
- 《车位租赁合同》——证明合同关系；
- 付款凭证——证明原告已支付租金；
- 现场照片/视频——证明车位未交付或被占用；
- 微信聊天记录——证明原告曾催告被告履行义务。
此致
XX市XX区人民法院
具状人：XXX
XXXX年XX月XX日
三、注意事项
- 管辖法院：一般由被告住所地或合同履行地（车位所在地）法院管辖；
- 证据充分性：需证明被告存在过错（如未交付、违约、合同无效）；
- 诉讼时效：自知道权利受损之日起3年内起诉（如合同解除后未退费）；
- 财产保全：若担心被告转移财产，可申请法院冻结其账户。
如需进一步调整起诉书内容或补充证据，可直接向我咨询具体细节。