针对您提出的“五证不全交了定金签的协议是否有效”这一问题，我们需要从法律的角度进行详细分析。
首先，我们要明确“五证”通常指的是开发商在销售商品房时需要具备的五个重要证件，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件是开发商合法进行房地产开发和销售的基础，也是保障购房者权益的重要依据。
接下来，我们分析定金协议的有效性。定金协议作为合同的一种，其有效性主要取决于以下几个方面：
合同双方的真实意愿：定金协议必须是双方真实意愿的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
合同内容的合法性：定金协议的内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害国家、社会公共利益。
合同形式的合规性：虽然定金协议不一定需要采用书面形式，但为了保障双方权益，通常建议采用书面形式，并明确约定定金的数额、支付方式、违约责任等关键条款。
现在，我们回到问题本身。如果开发商在五证不全的情况下与购房者签订了定金协议，并收取了定金，这一行为可能涉及以下法律问题：
违法销售：开发商在五证不全的情况下进行销售，可能构成违法销售行为，受到相关行政部门的处罚。
合同效力问题：由于开发商缺乏合法的销售资格，其与购房者签订的定金协议可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。这意味着，购房者有权要求开发商退还已支付的定金，并可能要求开发商承担因违约而造成的损失。
然而，也需要注意到，合同无效并不意味着所有条款都无效。如果定金协议中的某些条款（如定金数额、支付方式等）本身并不违反法律法规，且双方对此无异议，那么这些条款可能仍然具有法律效力。但整体而言，由于开发商五证不全，整个定金协议的有效性会受到严重影响。
综上所述，在五证不全的情况下，开发商与购房者签订的定金协议很可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。因此，购房者在签订此类协议前，务必要求开发商出示完整的五证，以确保自身权益不受损害。如果已经签订了此类协议并支付了定金，购房者有权要求开发商退还定金，并考虑通过法律途径维护自己的合法权益。