关于物业公司和开发商是关联公司时，前期物业服务合同的效力认定问题，结论如下：

1. 合同效力原则上不受关联关系影响

根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。若前期物业服务合同符合上述条件，即使物业公司与开发商存在关联关系（如母子公司、同一控股股东等），合同仍具有法律效力。关联关系本身不直接导致合同无效，但需进一步审查合同签订过程是否存在利益输送、损害业主权益等情形。

1. 需重点审查的例外情形

   • 程序合法性：根据《物业管理条例》第二十四条，前期物业服务合同应由建设单位（开发商）通过招投标方式选聘物业服务企业，或经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准后采用协议方式选聘。若关联公司未通过法定程序选聘，合同可能因程序违法被认定无效。
   • 利益冲突与公平性：若关联公司通过操纵合同条款（如显著高于市场价的物业费、不合理的服务内容）损害业主利益，可能构成《民法典》第一百五十四条规定的“恶意串通损害他人合法权益”，导致合同无效或部分条款无效。
   • 业主知情权与异议权：根据《民法典》第九百三十九条，前期物业服务合同对业主具有法律约束力，但业主有权通过业主大会或业主委员会要求重新选聘物业服务企业。若关联公司长期垄断服务且拒绝整改，可能引发合同解除或变更的诉讼。

2. 实务中的裁判倾向

   • 形式审查优先：法院通常首先审查合同是否符合法定形式要件（如书面合同、双方签字盖章等），若形式合法，则推定合同有效。
   • 实质审查补充：若业主主张合同因关联关系无效，需提供初步证据（如关联公司股权结构、合同条款显失公平等），法院可能进一步审查合同签订背景、价格合理性等实质内容。
   • 举证责任分配：业主需承担证明合同存在无效情形的举证责任，而物业公司与开发商需证明合同签订过程合法、价格合理。

法律建议：

• 对业主：若怀疑前期物业服务合同因关联关系损害权益，可采取以下步骤：

  1. 收集关联公司股权结构、合同条款、物业费标准等证据；
  2. 向当地房地产行政主管部门投诉程序违法问题；
  3. 联合其他业主通过业主大会要求重新选聘物业服务企业或调整合同条款；
  4. 必要时提起民事诉讼，主张合同无效或部分条款无效。

• 对物业公司与开发商：为避免纠纷，建议：

  1. 严格遵守招投标或协议选聘程序，留存完整记录；
  2. 合同条款应公平合理，避免显失公平；
  3. 主动披露关联关系，并接受业主监督。

示例：某小区开发商与其全资子公司签订前期物业服务合同，物业费显著高于周边同类小区。业主起诉后，法院审查发现选聘程序合法，但物业费条款因显失公平被调整至市场水平，合同其他部分仍有效。

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