针对业主二年物业费无原因拖着不交的情况，物业公司可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 沟通协商：

   • 首先，物业公司应尝试与业主进行友好沟通，了解其不交物业费的具体原因。有时候，业主可能因为对物业服务不满意、经济困难或其他个人原因而暂时拖欠费用。通过沟通，物业公司可以解释物业服务的范围和费用构成，同时倾听业主的意见和建议，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 发送催缴通知：

   • 如果沟通无果，物业公司可以向业主发送正式的催缴通知，明确告知其欠费的金额、期限以及可能产生的法律后果。催缴通知应书面形式发送，并保留好送达证据，如邮寄回执、电子邮件发送记录等。

3. 依据物业服务合同提起诉讼或申请仲裁：

   • 诉讼途径：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果业主无正当理由拒不支付，物业服务人可以提起诉讼，请求法院判令业主支付欠费及可能产生的违约金或滞纳金。在诉讼过程中，物业公司需要提供充分的证据证明其已按照合同约定提供了物业服务，而业主未履行支付义务。
   • 仲裁途径：如果物业服务合同中约定了仲裁条款，物业公司也可以选择向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活，且裁决具有法律效力，可以快速解决纠纷。

4. 申请强制执行：

   • 如果法院或仲裁机构作出判决或裁决后，业主仍拒不履行支付义务，物业公司可以向法院申请强制执行。法院将依法对业主的财产进行查封、扣押或拍卖等措施，以强制其履行支付义务。

在采取上述措施时，物业公司需要注意以下几点：

• 保留证据：物业公司应妥善保管与业主之间的沟通记录、催缴通知、物业服务合同等相关证据，以便在需要时提供证明。
• 合法合规：物业公司在催缴物业费和采取法律措施时，必须遵守相关法律法规和合同约定，不得采取非法手段或侵犯业主的合法权益。
• 考虑业主实际情况：在采取法律措施前，物业公司也可以考虑业主的实际情况，如经济困难等，尝试通过协商、分期支付等方式解决纠纷，以维护良好的社区关系。

若业主确实存在经济困难等特殊情况：

• 物业公司可以与业主协商制定分期支付计划或减免部分费用等灵活方案，以减轻业主的经济负担并促进欠费的回收。

最后，如果物业公司遇到类似问题或有其他法律疑问，可以直接向我咨询。我会根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。