房屋鉴定机构与鉴定人员的责任划分主要依据其过错程度、职责范围及法律规定来确定，具体可分为以下两种情况：

1. 机构责任与个人责任的区分

   • 机构责任：房屋鉴定机构作为法人主体，需对其出具的鉴定报告的合法性、真实性、准确性承担直接责任。若因机构管理疏漏（如未建立质量审核制度、使用过期检测设备）导致鉴定结论错误，机构需承担行政处罚（如罚款、停业整顿）或民事赔偿责任。
     
   • 个人责任：鉴定人员若存在故意出具虚假报告、篡改数据、未履行现场勘查义务等重大过失，需承担个人责任，包括行政处罚（如吊销执业资格）、民事赔偿（与机构连带或按份责任）甚至刑事责任（如出具证明文件重大失实罪）。

2. 责任划分的具体情形

   • 共同过错：若机构与鉴定人员均存在过错（如机构未审核报告、鉴定人员未按规范操作），二者需承担连带责任，受害人可要求任一方或双方共同赔偿。
     
   • 单独过错：若机构无过错（如已建立完善审核流程），仅因鉴定人员个人行为导致损害，责任由鉴定人员自行承担；反之，若鉴定人员无过错（如按规范操作但机构篡改数据），则机构需承担全部责任。
     
   • 第三方因素：若损害由第三方（如施工方提供虚假材料）导致，机构与鉴定人员仅在未尽到合理审查义务时承担相应补充责任。

实务建议：

• 对委托方而言，签订鉴定合同时应明确机构与鉴定人员的资质要求、责任条款，并保留现场勘查记录、沟通记录等证据。
  
• 对机构而言，需建立内部质量管控体系，定期培训鉴定人员，并购买责任保险以分散风险。
  
• 对鉴定人员而言，应严格遵守《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范》等法规，避免超越资质范围执业。
  

若涉及具体案件，需结合鉴定报告内容、过错证据、损害后果等综合分析责任比例，建议提供详细案情进一步咨询。