结论：房东消防设施不合格不退押金，物业是否有责任需分情况讨论，一般情况下物业不直接承担退押金的责任，但在特定情形下可能需承担一定责任。以下为你详细分析：

房东与租客之间的押金纠纷

从房东和租客的租赁合同关系来看，押金通常是租客为保证履行租赁合同中的义务，如按时支付租金、爱护房屋及设施等，而支付给房东的一笔款项。当租赁期满或合同提前终止，租客履行了相应义务后，房东应退还押金。

如果房东以消防设施不合格为由不退押金，这需要看租赁合同中是否有相关约定。若合同明确约定消防设施合格是租客的义务，且因租客原因导致消防设施不合格，那么房东不退押金可能有合同依据。但通常情况下，消防设施合格是房东作为房屋所有者和管理者应尽的义务，房东不能以此无理由不退押金。例如，房东将一套公寓出租给租客，合同中未提及消防设施相关责任归属，租客正常使用房屋，租赁期满房东却以消防设施不合格（实际是房屋本身消防设施老化未维修）为由不退押金，这是没有道理的，租客可以通过协商、投诉（如向当地房管部门）或诉讼等途径要求房东退还押金。

物业的责任范围

物业的主要职责是对小区的公共区域和设施进行管理、维护，为业主和租客提供相应的服务。一般来说，物业并不直接参与房东与租客之间的押金纠纷。物业的责任主要集中在保障小区公共消防设施的正常运行、定期检查和维护等方面。

不过，如果物业存在以下情况，可能需要承担一定责任：

1. 未履行消防设施检查和维护义务：如果物业明知房东的房屋消防设施不合格，却未按照相关规定进行督促整改或未向相关部门报告，导致消防设施问题持续存在，在因消防设施问题引发事故或造成租客损失的情况下，物业可能需要承担相应的赔偿责任。但这种责任与房东是否退押金并没有直接关联，只是在整体责任认定中可能会涉及到物业的管理责任。例如，小区内某房东房屋消防设施长期不合格，物业从未进行检查和提醒，结果房屋发生火灾，造成租客财产损失，此时物业可能因未履行管理职责而需对租客的损失承担一定比例的赔偿责任。
2. 与房东串通：虽然这种情况比较少见，但如果物业与房东串通，以消防设施不合格为由帮助房东不退押金，损害租客的利益，那么物业和房东可能需要共同承担相应的法律责任。租客可以收集相关证据，如物业与房东的沟通记录等，通过法律途径维护自己的权益。

租客的维权途径

如果遇到房东以消防设施不合格为由不退押金的情况，租客可以采取以下措施：

1. 与房东协商：首先尝试与房东友好沟通，明确消防设施不合格的责任归属，要求房东按照合同约定退还押金。
2. 向物业求助：虽然物业不直接决定押金退还，但可以请物业协助查看消防设施情况，出具相关证明，帮助租客与房东沟通协调。
3. 向相关部门投诉：租客可以向当地的房管部门、消防部门等投诉房东的行为，相关部门会进行调查处理，督促房东整改消防设施问题并退还押金。
4. 提起诉讼：如果协商、投诉等途径都无法解决问题，租客可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金，并可以要求房东承担因诉讼产生的合理费用。

总之，房东消防设施不合格不退押金，物业通常不直接承担退押金的责任，但在特定情况下可能因未履行管理职责或与房东串通而需承担一定责任。租客在遇到此类问题时，应根据具体情况采取合适的维权途径。如果你还有其他关于房产纠纷的问题，欢迎直接向我咨询。