针对您提出的问题，即精神病人与人在发病前签租房合同并付一年租金但没有居住应如何解决，以下是我的详细分析：

1. 合同效力问题：

   • 首先，需要明确的是，精神病人与他人签订的租房合同，在签订时若精神病人处于发病前的正常状态，即具有完全民事行为能力，那么该合同是有效的。因为合同的有效性主要取决于签订时双方当事人的民事行为能力状态。
   • 如果精神病人是在发病期间签订的合同，且其当时无法辨认自己的行为，那么根据法律规定，该合同可能被视为无效或可撤销。但在此案例中，由于是在发病前签订，所以合同本身应视为有效。

2. 租金支付与居住问题：

   • 既然合同有效，且精神病人已经支付了一年的租金，那么按照合同约定，精神病人有权在合同期限内居住该房屋。
   • 如果精神病人因某种原因（如发病后无法居住）未实际居住，这并不影响合同的效力。但精神病人或其监护人可以与房东协商，看是否可以提前解除合同或调整租金支付方式等。

3. 解决方案建议：

   • 协商解决：首先，建议精神病人的监护人与房东进行友好协商，说明情况，看是否可以达成一个双方都能接受的解决方案，如提前解除合同、部分退还租金等。
   • 法律途径：如果协商无果，精神病人的监护人可以考虑通过法律途径解决。这可能包括向法院提起诉讼，要求确认合同效力、解除合同或要求房东退还部分租金等。但需要注意的是，由于精神病人可能无法亲自参与诉讼，因此需要由其监护人代为进行。
   • 考虑精神病人的权益：在整个过程中，应充分考虑精神病人的权益。如果精神病人因发病而无法居住，且合同期限较长，那么继续履行合同可能对其造成不公平的负担。因此，在协商或诉讼过程中，应努力寻求一个既保护房东权益又兼顾精神病人利益的解决方案。

4. 可能涉及的法律条款：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定等。在此案例中，主要关注的是行为人的民事行为能力状态。
   • 如果合同被认定为无效或可撤销，那么根据《民法典》的相关规定，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

综上所述，针对您提出的问题，建议首先与房东进行协商，看是否可以达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决，并充分考虑精神病人的权益。在整个过程中，如有需要，可以随时向我咨询相关法律问题。