三年前两邻纠纷案了结后拿到的房产证，在一般情况下是可以作为证据使用的，但具体能否作为有效证据以及证据的证明力大小，还需结合案件的具体情况、证据的关联性、合法性以及真实性等因素进行综合判断。以下从几个角度为你详细分析：

1. 证据的关联性：

   • 房产证作为房屋所有权的法定证明文件，直接关联到房屋的产权归属。在涉及房屋产权的纠纷中，房产证是证明房屋所有权归属的关键证据。
   • 如果三年前的两邻纠纷案与房屋产权有关，且房产证是在该纠纷解决后获得的，那么这份房产证对于证明当前房屋产权的归属具有直接的关联性。

2. 证据的合法性：

   • 房产证是由国家相关部门依法颁发的，具有法律效力。只要房产证的颁发过程合法合规，没有违反相关法律法规的规定，那么它就是合法的证据。
   • 在三年前的两邻纠纷案中，如果房产证的颁发是基于法院的判决、调解书或者相关行政部门的决定，且这些法律文书已经生效，那么房产证作为这些法律文书的执行结果，其合法性是毋庸置疑的。

3. 证据的真实性：

   • 房产证上记载的信息应当真实准确，包括房屋的所有权人、房屋坐落位置、房屋面积等。如果房产证上的信息与实际情况相符，且没有经过篡改或伪造，那么它就是真实的证据。
   • 在三年前的两邻纠纷案中，如果房产证是在纠纷解决后，经过相关部门核实无误后颁发的，那么其真实性是可以得到保障的。

4. 证据的证明力：

   • 房产证作为房屋所有权的法定证明文件，其证明力通常较强。在涉及房屋产权的纠纷中，房产证往往能够作为直接证据证明房屋的所有权归属。
   • 然而，如果存在其他相反证据或者房产证本身存在瑕疵（如信息错误、颁发程序违法等），那么其证明力可能会受到影响。在这种情况下，需要结合其他证据进行综合判断。

建议：

• 如果你打算将这份房产证作为证据使用，建议先仔细核对房产证上的信息是否真实准确，并确认其颁发过程是否合法合规。
• 如果可能的话，可以收集其他与房屋产权相关的证据（如购房合同、付款凭证、税费缴纳证明等），以形成完整的证据链，增强证据的证明力。
• 在涉及法律纠纷时，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。

如有任何关于房产纠纷或其他法律问题的疑问，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。