关于您提出的“因个人原因贷款办不下来定金是否给退”的问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂情况。以下是我为您详细分析的解答：
一、因购房者自身原因导致贷款无法获批
常见原因：
- 征信问题：如存在多次逾期还款、欠款未还等不良信用记录。
- 收入证明不足：无法提供足够的收入证明来支持贷款申请。
- 负债过高：已有贷款或信用卡欠款过多，影响贷款审批。
- 资料不真实：提供的贷款申请资料存在虚假或误导性信息。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，若因购房者个人原因导致贷款无法获批，通常视为购房者违约。在此情况下，购房者无权请求返还定金，定金一般不予退还。
二、非购房者原因导致贷款无法获批
开发商原因：
- 如开发商未取得预售许可证、销售不具备使用条件的现房等违规行为，导致贷款无法办理。
- 在此情况下，购房者有权要求开发商双倍返还定金，并解除合同。
政策变化：
- 如政府出台新的限购、限贷政策，导致购房者不再符合贷款条件。
- 这属于不可归责于双方当事人的事由，购房者有权要求退还定金。
银行或公积金中心原因：
- 如额度紧张、审批流程变更等导致贷款无法及时发放。
- 这种情况下，需结合具体合同条款判断责任归属，但通常不属于购房者过错，购房者有权与开发商协商退还定金。
三、合同中明确约定的情形
- 若购房合同中已对贷款无法获批时的定金处理方式作出明确约定（如按比例退还、全额退还等），则按合同约定执行。
四、实际操作中的建议
保留证据：
- 保存与贷款申请相关的所有文件、沟通记录及政策变动通知，以备不时之需。
协商解决：
- 优先通过协商方式与开发商解决争议，避免诉讼成本和时间消耗。
法律咨询：
- 在复杂情况下，建议咨询专业律师，明确权利义务边界，确保自身权益得到保障。
综上所述，因个人原因贷款办不下来时，定金是否退还主要取决于贷款失败的原因和合同约定。若因购房者自身原因导致贷款无法获批，定金一般不予退还；若因开发商违约或不可归责于双方的原因导致贷款无法获批，定金应予以退还，甚至可能双倍返还。因此，在购房前，请务必仔细阅读合同条款，了解相关法律法规，以确保自身权益得到充分保障。